東昌街3號No. 3 Tung Cheong Street

大埔墟站步行約7分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約20分鐘）、旺角東（約25分鐘）及金鐘（約30分鐘），返工通勤時間合理。東昌街一帶亦有小巴及巴士路線來往大埔區內及沙田，但班次唔算密。實際生活上，最大優勢係東鐵綫過海後直達港島，缺點係由屋苑行去港鐵站要經舊區內街，夜晚燈光較暗，雨天地面或有積水。

大埔墟街市同熟食中心距離約10分鐘步程，買餸同食平價小炒算方便。但日常超市、藥房、診所等配套唔係落樓就有，通常要行5-8分鐘先去到大埔墟主要街道。最近嘅診所約0.3公里，急症則要去約1.3公里外嘅大埔那打素醫院。附近無大型商場或戲院，周末消閒通常要出大埔中心或搭車去沙田。整體生活配套以舊區格局為主，方便但唔算豐富。

大埔墟一帶單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，東昌街3號全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區比較，大埔中心、新達廣場等大型屋苑呎價約$10,000-$12,000，此類舊樓通常低一至兩成。由於樓齡資料未明，銀行按揭審批需個別查詢，買家宜預留較多首期。

大埔墟站步行約7分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘，返工通勤合理。但由屋苑行去車站要經舊區內街，夜晚燈光較暗，雨天地面或有積水，實際體驗一般。

84校網有19間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅賣點。有小朋友嘅家庭會好受惠。

最近普通科診所約0.3公里，步行可達；但急症要去約1.3公里外嘅大埔那打素醫院，2公里範圍內僅4個醫療點，選擇唔多。日常睇醫生要預早安排。

1.5公里範圍內無康樂中心或體育館，想跑步、游水、打波通常要搭車去大埔運動場或大埔海濱公園。日常休憩空間有限。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠啲去大埔海濱公園。舊區內街車流唔算多，但整體綠化同戶外空間偏少。