同秀坊3號No. 3 Tung Sau Square

大埔墟站步行約9分鐘，係東鐵綫車站，往九龍東（旺角東約20分鐘）同金鐘（約30分鐘）都算直接。大埔墟一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括往沙田、荃灣、機場等方向。實際生活上，9分鐘步程對部分人嚟講可能偏遠，尤其拎住重物或落雨時會覺得唔太方便。大埔墟站附近有單車泊位，區內居民亦常用單車代步。

大埔墟一帶生活配套算齊全，附近有大埔墟街市同熟食中心，買餸同平價食飯選擇多。大埔超級城、昌運中心等商場步行約10-15分鐘可達，超市、百貨、食肆一應俱全。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，但急症服務要去1.3公里外嘅大埔那打素醫院，日常睇醫生算方便但緊急情況要預留交通時間。最大短板係康樂設施——1.5公里內無大型康樂場地，想游水、打波要去大埔運動場或太和體育館。

同秀坊3號欠缺近期成交及呎價數據，但以大埔市中心單幢舊樓而言，價格通常低於同區大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。樓齡方面若偏高，銀行按揭年期需向多間銀行查詢。此類物業一般以用家自住或收租為主，租金回報視乎實際單位狀況而定。

大埔墟站步行約9分鐘，東鐵綫往九龍東同港島都算直接，但步程偏長，拎住重物或落雨時會覺得唔太就腳。區內巴士小巴路線選擇多，整體交通屬可接受水平。

84校網有19間小學，1.2公里範圍內超過110間學校，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，搵學校嘅彈性大。

最近普通科診所約0.2公里，日常睇醫生算方便。但急症服務要去1.3公里外嘅大埔那打素醫院，緊急情況需要預留交通時間，唔似市區咁就腳。

1.5公里內無大型康樂設施，想游水、打波、做運動要去大埔運動場或太和體育館。日常散步亦欠缺就近公園，親子戶外活動要搭車出去先有較多選擇。

1.2公里內公共休憩空間同開放空間均欠缺，周邊以市區街道為主，綠化覆蓋有限。想放狗或散步放鬆，通常要行遠啲去大埔海濱公園或林村河畔。