新康街37號No. 37 San Hong Street

上水站步行約7分鐘，東鐵綫來往羅湖同金鐘方向都方便，返九龍東或港島需在九龍塘或紅磡轉車。新康街一帶有多條巴士線往來粉嶺、元朗及市區，小巴網絡亦密，短途買餸出入選擇多。交通評分較弱主要因為唔係站旁物業，7分鐘步程喺北區已經算中等距離，落雨或拎重嘢時會覺得有少少遠。

生活配套係呢幢樓最強嘅一環。新康街一帶係上水舊區核心，街市、超市、茶餐廳、藥房、雜貨舖應有盡有，日常生活採買幾乎唔使搭車。上水廣場同石湖墟一帶亦有大型商場同連鎖店。醫療方面要留意——最近普通科診所約0.7公里，急症最近要去北區醫院（約1公里），日常睇醫生唔算太就腳。休憩空間係明顯弱項，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動要行去北區公園或沿梧桐河邊。

新康街37號僅得1伙，市場放盤極罕，欠缺近期成交參考。同區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑（如上水中心、彩蒲苑）為低，但業主議價空間有限。位置靠近上水站及民生地帶，對收租投資者有一定吸引力，租金回報率通常高於大型屋苑。樓齡偏高會影響銀行按揭年期，準買家需向銀行查詢估價。

上水站步行約7分鐘，唔係站旁物業，落雨或拎重嘢會覺得有少少遠。好在區內巴士小巴網絡密，短途出入選擇多。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，日常睇醫生要行一段路或搭車。對於有長期病患或定期覆診嘅人嚟講，配套唔算就腳。

步行範圍內未見公共康樂場地或大型公園，日常想做運動散步、放狗或帶小朋友放電，通常要行去北區公園或搭車出去，係生活上較大嘅唔方便。

附近1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，街道以商舖同住宅混合為主，綠化及空曠地方少。想搵個地方抖氣或放鬆，要行遠少少先得。

新康街一帶係上水舊墟核心，街市、超市、茶記、藥房全部行幾分鐘就到，日常生活買餸食飯唔使點搭車，係呢幢樓最實惠嘅一環。

80小學校網有14間小學，1.2公里內有52間學校，選擇算多。不過單位僅1伙，空間有限，家庭客要考慮實際居住環境。