同茂坊5號No. 5 Tung Mau Square

最近港鐵太和站步行約10分鐘，屬於可接受但唔算就腳嘅距離。600米範圍內有約90個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇算多，可以搭車出大埔墟站轉東鐵線，或者直接搭巴士來往九龍同新界。實際生活上，返工時間如果要去中環、金鐘，通常要預30-40分鐘車程；去沙田或大埔工業邨就相對方便。冇港鐵直達嘅地方，巴士同小巴補位做得唔錯，但班次同等車時間要預鬆少少。

大埔市中心生活配套算成熟，超市、街市、食肆都喺步行範圍內，日常買餸食飯唔成問題。不過屋苑本身冇任何會所或設施，得1個單位亦唔會有管理處，大廈清潔同維修由業主自理。醫療方面，最近嘅診所約0.2公里，睇普通科算方便，但急症服務要去約1.3公里外嘅大埔那打素醫院。最大生活短板係康樂——1.5公里內冇任何康樂設施，想跑步、游水或做運動，通常要搭車去大埔運動場或太和體育館。

同茂坊5號全幢只有1伙，放盤極罕有，市場上難以直接用呎價比較。以大埔市中心同類單幢舊樓計，呎價一般較大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）為低，但供應稀缺令業主議價空間有限。由於樓齡資料欠缺，銀行按揭審批需視乎實際物業狀況，準買家宜向多間銀行查詢估價。租務市場方面，大埔區租務需求穩定，尤其吸引家庭客，租金回報有基本支持。

最近港鐵太和站步行約10分鐘，日常出入主要靠巴士小巴。600米內有約90個站點，路線選擇多但等車時間要預鬆，返工繁忙時間東鐵線較迫。

84校網有19間小學，1.2公里範圍內學校多達109間，涵蓋幼稚園至中學，係呢個屋苑最強嘅配套。有小朋友嘅家庭喺呢區搵學位選擇好充裕。

最近診所約0.2公里，睇普通科算方便，但急症服務要去約1.3公里外嘅大埔那打素醫院。2公里內只有4個醫療點，選擇唔算多，專科醫療通常要出沙田或大埔墟。

1.5公里內冇任何康樂設施（如體育館、泳池），想跑步或做運動要搭車去大埔運動場或太和體育館。附近大型公園最近嘅係大埔海濱公園，車程約10分鐘。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或親子戶外活動，通常要行遠啲去林村河畔或搭車出去。區內綠化資源以大埔整體計算充足，但屋苑周邊直接可達嘅綠地有限。