同發坊6號No. 6 Tung Fat Square

大埔墟站步行約7分鐘，屬東鐵綫沿線，來往九龍塘約20分鐘、金鐘約35分鐘，返工返學時間穩定。區內亦有多條巴士及小巴路線連接沙田、大埔工業邨及新界北。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇算多。不過位置偏離大埔市中心核心，行去港鐵站要行一段路，落雨或拎重嘢時會覺得唔太就腳。

日常買餸要行返去大埔墟街市一帶，步行約10分鐘，選擇豐富但唔係落樓就有。食肆集中喺大埔中心及寶湖道附近，步行約8-10分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，但急症服務要去到約1.3公里外嘅醫院，不算太遠但唔係行到就到。最大生活短板係康樂設施——1.5公里內無任何政府康樂中心，公共休憩空間亦欠奉，想散步放狗要行遠少少去大埔海濱公園或林村河畔。

同發坊6號未有公開成交紀錄及呎價參考，但以大埔墟一帶單幢舊樓而言，入場門檻一般低於區內大型屋苑如大埔中心、新達廣場。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。樓齡及大廈狀況會影響銀行按揭審批，準買家需向多間銀行查詢估價。此類物業通常以收租回報為主導，租金水平可參考同區單幢樓。

大埔墟站步行約7分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘。600米內有過百個巴士小巴站點，選擇算多，但位置偏離大埔市中心核心，日常出入要行一段路。

84校網有19間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，由幼稚園到中學選擇極豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.2公里，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去到約1.3公里外嘅醫院，有緊急需要時要搭車或叫車，唔係行路就到。

1.5公里內無政府康樂中心，公共休憩空間亦欠奉。想跑步、游水、做運動通常要搭車去大埔海濱公園或區內其他場地，對注重運動嘅人係明顯短板。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，附近以舊樓同車路為主，綠化覆蓋有限。想散步放狗或帶小朋友去公園，要行遠啲去林村河畔或大埔海濱公園。

屋苑規模僅4伙，無管理處、無會所，大廈事務由業主自行協商。日常生活買餸食飯要行返去大埔墟街市一帶，約8-10分鐘，唔算太遠但唔係落樓就有。