廣福道61號No. 61 Kwong Fuk Road

太和站步行約9分鐘，屬於「行到但唔算近」嘅距離，日頭行尚可，夜晚或落雨會覺得稍遠。太和站係東鐵綫，往九龍方向約30分鐘到旺角東，過海到金鐘約35分鐘。大埔墟一帶有多條巴士及小巴路線來往沙田、九龍及港島，但廣福道本身唔係主要巴士幹道，實際要行出大埔墟街市附近先有較多選擇。整體交通屬基本配套，唔算方便但可接受。

大埔墟街市同熟食中心步行約5-8分鐘可達，買餸同平價食飯選擇多。附近有幾間超市同藥房，日常用品補給唔成問題。大型購物就要去太和邨商場或大埔超級城，步行約10-15分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症室最近嘅醫院約1.4公里，基本醫療配套有但唔算密集。最大短板係康樂設施——1.5公里內未見公共體育館或大型公園，想跑步或做運動要計劃出行。

廣福道61號屬大埔墟單幢舊樓，全幢僅2伙，放盤極少，市場成交唔活躍，價格透明度低。同區大埔墟一帶單幢樓呎價一般較大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）為低，但放盤量少令業主議價空間有限。由於樓齡偏高及規模極細，銀行按揭審批會較保守，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

太和站步行約9分鐘，日頭行尚可，但夜晚或落雨會覺得唔係咁就腳。大埔墟巴士選擇多但廣福道本身唔係主要巴士幹道，實際要行出街市附近先有較多路線。

84校網涵蓋19間小學，1.2公里範圍內有超過100間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅賣點。有小朋友嘅家庭會覺得好方便。

最近普通科診所約0.2公里，步行可達；急症室最近嘅醫院約1.4公里，搭車幾個站就到。基本醫療配套有，但2公里內只有4個醫療點，選擇唔算多。

1.5公里範圍內未見公共體育館或大型運動設施，想跑步、打波或做gym通常要計劃出行。最近嘅大型公園要去到大埔海濱公園或太和邨一帶，約15-20分鐘步程。

1.2公里內公共休憩空間同開放空間較少，廣福道本身係馬路邊，車流聲同街市人聲日間會比較嘈雜。想搵個靜靜哋嘅地方散步或放狗，通常要行遠少少去大埔海濱公園。