東昌街7號No. 7 Tung Cheong Street

大埔墟站步行約9分鐘，屬東鐵綫沿線，來往九龍東同港島需經九龍塘或紅磡轉車，整體通勤時間比市區屋苑長。東昌街一帶有多條巴士線來往大埔區內及沙田、九龍，小巴網絡亦算發達，但繁忙時間東鐵綫班次較密，站位偏遠令整體交通便利度只屬一般。對於習慣港鐵直達嘅用家，9分鐘步程加上轉車需要，日常通勤會感到不便。

東昌街7號附近生活配套較為有限。最近嘅街市同超市要行到大埔墟一帶，步行約10-15分鐘。食肆選擇以區內小舖為主，大型購物要去大埔超級城或太和廣場，需搭車前往。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症則要去大埔那打素醫院（約1.3公里），日常睇醫生唔算太就腳。屋苑附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗要行遠少少去大埔海濱公園或區內其他綠化地帶。

大埔區內單幢舊樓供應有限，東昌街7號僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。同區比較，大埔中心、翠屏花園等大型屋苑呎價約$10,000-$12,000水平，單幢樓通常因規模細、無管理設施而價格略低，但位置優勢（近港鐵）會抵消部分差距。由於欠缺近期成交數據，實際造價需向地產代理查詢。

步行到大埔墟站約9分鐘，東鐵綫來往九龍東同港島需要轉車，整體通勤時間比市區屋苑長。附近有巴士小巴補位，但繁忙時間仍然要預留較多交通時間。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，選擇彈性大，唔使跨區搵學校。

最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到大埔那打素醫院（約1.3公里）。2公里範圍內醫療點只有4個，日常睇醫生或處理突發健康問題唔算方便。

1.5公里內未見政府體育中心或大型康樂設施，想游水、打波或做運動通常要搭車出去大埔其他位置。區內最大嘅戶外空間係大埔海濱公園，距離約2公里以上。

屋苑1.2公里步行範圍內未見公共休憩空間或開放公園，日常散步、放狗或帶小朋友出去玩要行遠少少。大埔區整體綠化資源集中喺海濱一帶，東昌街附近以舊區街道為主。