廣福道71號No. 71 Kwong Fuk Road

最近港鐵係太和站，步行約9分鐘，屬可接受範圍但唔算好近。太和站來往大埔墟站只係一個站，轉東鐵綫出九龍或金鐘約30-40分鐘。廣福道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往沙田、九龍灣、旺角等熱門地點，繁忙時間班次頻密。實際生活上，如果返工係港島或九龍核心區，搭東鐵綫係最直接選擇；但若目的地係新界東其他區域，巴士小巴嘅靈活性更高。

大埔墟係大埔最成熟嘅生活區之一，廣福道沿線有唔少街舖同食肆，步行5分鐘內可達大埔墟街市同熟食中心，買餸食飯非常方便。附近有大埔超級城、昌運中心等商場，超市、藥房、診所一應俱全。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，最近急症服務（那打素醫院）約1.4公里，日常睇醫生算方便。最大短板係康樂設施——步行範圍內無大型公園或體育館，想跑步、放狗或帶小朋友放電，通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。

廣福道71號全幢僅1伙，放盤極少，市場上缺乏直接成交參考。同區大埔墟一帶單幢舊樓，因位置方便同校網優勢，呎價一般企穩，但樓齡偏高會影響銀行按揭年期。此類極細規模物業通常以收租回報為主導，租務需求穩定，尤其吸引有小朋友需要84校網嘅家庭租客。實際買賣價格需向地產代理查詢最新放盤。

最近港鐵太和站步行約9分鐘，路程唔算好遠但亦唔係話落樓就到。廣福道一帶巴士小巴路線選擇多，整體交通屬可接受水平，但唔及太和站上蓋屋苑咁方便。

大埔墟街市同熟食中心喺步行5分鐘範圍內，買餸食飯好就腳。附近有大埔超級城等商場，超市藥房診所一應俱全，日常生活配套齊全。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內更有超過100間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，返學路程短。

最近普通科診所約0.2公里，日常睇醫生算方便。但最近有急症服務嘅醫院（那打素醫院）約1.4公里，緊急情況需要搭車或的士先到，唔算話好近。

步行1.5公里範圍內無大型康樂設施或體育館，想跑步、打波或做運動通常要搭車出去大埔運動場或大埔海濱公園，係呢個屋苑嘅明顯短板。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友放電，最近要去到大埔海濱公園（約2公里外）。廣福道本身係主要道路，車流較多，環境寧靜度一般。