廣福道77號No. 77 Kwong Fuk Road

港鐵大埔墟站步行約9分鐘，屬東鐵綫沿線，來往九龍東同港島需經九龍塘或紅磡轉車。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往沙田、九龍灣、旺角等熱門返工地點，繁忙時間班次頻密。整體交通選擇算多，但相比大埔其他更近港鐵站嘅屋苑，步行時間稍長，落雨或拎重嘢時會覺得唔太方便。

廣福道一帶係大埔墟傳統民生區，街市、超市、茶餐廳、藥房一應俱全，日常買餸食飯好方便。大埔超級城同太和廣場等商場喺步行約10-15分鐘距離，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症服務最近嘅醫院約1.4公里，日常睇醫生算方便。最大短板係康樂設施——1.5公里範圍內無康樂中心或體育館，想游水做運動通常要搭車去大埔運動場或大埔海濱公園。

廣福道77號屬極細規模單幢舊樓，全港僅3伙，放盤極少，市場成交稀疏。以同區大埔墟單幢舊樓參考，呎價一般低於大型屋苑如大埔中心或新達廣場，但位置優勢令業主議價空間有限。樓齡資料欠奉，準買家需特別留意按揭年期及大廈維修狀況，建議先向銀行查詢估價。

港鐵大埔墟站步行約9分鐘，廣福道沿線巴士小巴路線選擇多，來往沙田、九龍東同港島需轉車一次。整體交通算方便，但相比大埔其他更近港鐵站嘅屋苑，步行時間稍長。

84小學校網有19間小學，1.2公里範圍內學校多達107間，係呢個屋苑最突出嘅優勢。區內有唔少口碑好嘅小學，對有小朋友嘅家庭吸引力大。

最近普通科診所僅0.2公里，日常睇醫生好就腳。但急症服務最近嘅醫院約1.4公里，如需定期覆診或緊急醫療，要預留交通時間。

1.5公里範圍內無康樂中心或體育館，想游水、打波或做運動通常要搭車去大埔運動場或大埔海濱公園。對鍾意運動嘅人嚟講係明顯不便。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步、放狗或帶小朋友出去玩，最近要去到大埔海濱公園，約需10-15分鐘車程。