廣福道79號No. 79 Kwong Fuk Road

最近港鐵係大埔墟站，步行約9分鐘，路程尚可接受但唔算話好就腳。大埔墟站係東鐵綫車站，來往沙田約8分鐘、九龍塘約15分鐘、金鐘約30分鐘，返工通勤時間合理。廣福道一帶亦有小巴同巴士路線，可以接駁大埔區內及往來九龍新界。整體嚟講，交通屬於「有車搭但唔係樓下就係站」嘅級數，日常出入需要預留步行時間。

大埔墟生活配套集中喺廣福道同寶鄉街一帶，附近有街市、超市同小型食肆，日常買餸食飯算方便。不過屋苑本身無任何會所或設施，1.5公里範圍內亦無康樂設施（如體育館或泳池），想運動或放電就要搭車去大埔中心或大埔海濱公園。醫療方面，最近普通科診所步行約2-3分鐘，急症則要去大埔那打素醫院（約1.4公里），日常小病睇醫生尚算方便，但嚴重情況就要搭車。

廣福道79號只有1個單位，市場放盤極罕，欠缺近期成交及呎價參考。以同區大埔墟單幢舊樓計，呎價一般較大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）為低，但供應稀缺令業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，大埔墟租務需求穩定，租金回報率或高於區內大型屋苑。

大埔墟站步行約9分鐘，路程唔算太遠但亦唔係樓下就到。廣福道一帶有小巴巴士選擇，整體通勤需要預留步行時間，唔及大埔中心一帶咁方便。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內學校多達108間，係呢個盤最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，揀學校嘅選擇空間好大，唔少學校步行可達。

最近普通科診所約0.2公里，步行幾分鐘就到，日常睇醫生算方便。但急症服務要去大埔那打素醫院（約1.4公里），2公里內醫療點只有4個，選擇唔算多。

1.5公里範圍內無康樂設施（體育館、泳池等），想跑步、游水或做運動通常要搭車去大埔中心或大埔海濱公園。附近亦無大型公共休憩空間，散步放狗要行遠少少。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以馬路及商住樓宇為主，綠化覆蓋有限。想搵地方抖氣或親子戶外活動，通常要行去大埔海濱公園或林村河畔。