窩打老道8號No. 8 Waterloo Road

油麻地站步行約1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有大量巴士路線來往港九新界，通宵小巴選擇亦多，凌晨時段返屋企唔成問題。600米內有81個公共交通站點，係全港密度最高嘅區域之一。實際生活上，交通係呢個屋苑最大優勢，代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入需適應。

油麻地係九龍核心舊區，生活配套極之成熟。樓下廟街、上海街、砵蘭街一帶有大量街市、超市同食肆，買餸食飯行幾分鐘就搞掂。油麻地戲院、百老匯電影中心等文化設施近在咫尺。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘，伊利沙伯醫院亦喺短途車程內，附近診所林立。屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等會所設施，喺油麻地呢類舊區係罕有配套。唯一要留意係周邊環境較雜，夜間人流複雜，習慣靜區生活嘅人需要時間適應。

窩打老道8號目前放盤叫價約HK$740萬至HK$1,200萬，放盤呎價約HK$12,109至HK$15,727。以油麻地核心地段嘅新鴻基物業嚟講，呢個價位喺區內屬中上水平。同區比較，樓齡相若嘅單幢樓如碧海樓、駿發花園等，窩打老道8號因設有會所而有一定溢價。放盤量穩定，業主議價空間視乎單位質素而定。

油麻地站步行1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有81個公共交通站點，係全港交通最密集嘅地段之一。返工返學無論去港島定九龍東都好方便。

油麻地舊區配套極成熟，樓下廟街、上海街一帶街市超市食肆林立，廣華醫院步行5分鐘。屋苑自設泳池健身室等會所設施，喺呢類舊區係罕有配套。

31校網小學只有10間，Band 1中學9間，相比九龍城、中西區等傳統名校網選擇較少。區內學校以普通中文中學為主，家長若重視升學競爭力或需跨區報校。

廣華醫院步行約5分鐘，伊利沙伯醫院亦喺短途車程內，2公里內有14個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，係油麻地居住嘅實際優勢。

屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等會所設施，但1.5公里內無大型政府康樂中心。想打波或做運動，屋苑設施夠用，但要去大型體育館就要搭車出去旺角或何文田。

油麻地係九龍舊區，街道較窄，1.2公里內無大型公共休憩空間。想散步或放鬆要去九龍公園或京士柏遊樂場，需步行約15分鐘。日間人流車流密集，環境相對嘈雜。