廣福道85-87號No. 85-87 Kwong Fuk Road

大埔墟站步行約9分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約20分鐘）及金鐘（約30分鐘），返工通勤時間合理。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線來往沙田、九龍東及港島，班次選擇多。實際生活上，大埔墟站非繁忙時間人流尚可，但東鐵綫繁忙時間較擠迫。如果去大埔工業邨或科學園，小巴會比港鐵更方便。

廣福道係大埔墟主要街道，樓下商舖食肆選擇多，日常買餸可去大埔墟街市（步行約5分鐘），濕貨乾貨齊全。附近有昌運中心、大埔超級城等商場，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症則需到大埔那打素醫院（約1.4公里），基本醫療配套到位。最大不足係周邊無大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行去大埔海濱公園或林村河畔。

廣福道85-87號欠缺近期成交及呎價數據，但以大埔墟同類單幢舊樓而言，呎價一般較區內大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）為低，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。由於樓齡偏高，銀行按揭年期及成數需向多間銀行查詢，買家要預留較多首期。

大埔墟站步行約9分鐘，東鐵綫直達九龍塘及金門，返工通勤合理。廣福道沿線巴士小巴路線多，整體交通選擇充足，但港鐵站距離唔算話落樓就到。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，選擇非常豐富，係呢個屋苑其中一個最突出嘅優勢。

最近普通科診所僅0.2公里，睇普通門診方便；但急症服務要去1.4公里外嘅大埔那打素醫院，2公里內醫療點得4個，選擇唔算多。

1.5公里內無康樂設施，想打波、游水或做gym要搭車出去。最近嘅大型休憩點係大埔海濱公園，步行約需15-20分鐘。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，周邊以馬路同商住樓為主，綠化較少。想散步放狗通常要行去林村河畔或海濱一帶。