廣福道89號No. 89 Kwong Fuk Road

最近港鐵係大埔墟站，步行約9分鐘，屬於可接受範圍但唔算話落樓就到。大埔墟站係東鐵綫，來往沙田約8分鐘、九龍塘約15分鐘、金鐘約30分鐘，適合喺九龍或港島返工嘅人士。廣福道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往沙田、九龍東嘅路線，繁忙時間班次頻密。整體交通選擇足夠，但對比大埔中心一帶嘅屋苑，位置稍為偏離港鐵站核心圈。

大埔墟生活配套成熟，廣福道本身係區內主要街道，附近有街市、超市、藥房同唔少地道食肆，日常買餸食飯好方便。大埔超級城同昌運中心等商場喺步行約10分鐘範圍內，購物選擇充足。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症服務則要去約1.4公里外嘅大埔醫院，日常睇醫生問題不大。最大弱點係康樂設施明顯不足，1.5公里內無大型體育館或運動場，想游水打波通常要搭車出去。

廣福道89號全幢只有1伙，放盤極之罕有，市場上幾乎無公開成交紀錄可供參考。以同區大埔墟單幢舊樓計，呎價一般較大型屋苑為低，但單位供應稀缺令業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，大埔墟租務需求穩定，尤其吸引喺區內返工或東鐵沿綫嘅租客。樓齡及內部狀況需實地了解，按揭安排建議向銀行查詢。

大埔墟站步行約9分鐘，日常搭東鐵綫來往九龍同港島都算方便。廣福道沿線巴士小巴選擇多，繁忙時間班次密，整體交通夠用但唔算頂級方便。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，選擇極之豐富。對有小朋友嘅家庭嚟講，係呢個物業最突出嘅優勢。

最近普通科診所僅0.2公里，日常睇醫生好方便。但急症服務要去約1.4公里外嘅大埔醫院，緊急情況需預留交通時間。

1.5公里內無大型康樂設施，附近亦未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或做運動，通常要行遠啲去大埔海濱公園或搭車出去。

廣福道一帶街舖食肆超市齊全，日常買餸食飯唔成問題。大埔超級城等商場喺步行範圍內，購物選擇充足，整體生活配套屬夠用水平。