汀角路9號No. 9 Ting Kok Road

最近港鐵站係太和站，步行約12分鐘，路程尚可接受但唔算就腳，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。屋苑附近有77個公共交通站點（600米範圍內），小巴同巴士路線選擇充足，來往大埔市中心、沙田、九龍東等地。自備車輛會方便好多，屋苑設有停車場。返工繁忙時間搭巴士出九龍或港島，車程約30-45分鐘，整體交通屬一般水平。

生活配套係呢個屋苑嘅強項。大埔墟一帶有街市、超市、食肆、商場，日常生活買餸食飯好方便。附近學校選擇多，1.2公里範圍內有105間學校，84校網有19間小學，適合有小朋友嘅家庭。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症服務最近醫院約1.3公里，日常睇醫生算方便，但專科或較複雜嘅醫療需求可能要出大埔那打素醫院或沙田。

由於欠缺近期成交數據，難以直接比較區內呎價水平。不過以位置同規模判斷，汀角路9號屬於大埔低密度住宅類別，同區類似物業（如淺月灣、滌濤山等）呎價一般較大埔市中心私樓為高。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以自住為主，市場流通性較低，買家需有心理準備放售期較長。

太和站步行約12分鐘，路程偏遠，日常出入多靠巴士小巴。附近公共交通站點選擇充足，但整體通勤時間較長，有車會方便好多。

大埔墟一帶超市、街市、食肆、商場齊全，日常生活買餸食飯好方便，係呢個屋苑嘅主要優勢。

84校網有19間小學，附近1.2公里範圍內有超過100間學校，選擇豐富，適合有小朋友嘅家庭。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約1.3公里，日常睇醫生尚算方便，但專科醫療需要出大埔或沙田。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或親子戶外活動通常要行遠少少去大埔海濱公園或林村河一帶。

屋苑自設室內外泳池、健身室、兒童遊樂室等會所設施，以4伙規模嚟講配套相當齊全，留喺屋苑已經有唔少活動空間。