同秀坊9號No. 9 Tung Sau Square

最近港鐵係大埔墟站，步行約11分鐘，路程尚可接受但唔算就腳。600米範圍內有93個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇多，來往九龍東、沙田、上水等方向尚算方便。實際生活上，如果返工地點係港島或九龍西，需要先搭巴士或小巴到大埔墟站轉東鐵線，整體通勤時間會比住喺站旁嘅屋苑長一截。

大埔市中心一帶有街市、超市同食肆，但同秀坊9號位於內街，日常買餸或買日用品要行一段路先到集中商業區。最近嘅普通科診所約0.2公里，睇普通科尚算近，但急症服務要去約1.3公里外嘅醫院，深夜有需要時要預早規劃交通。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少或搭車去大埔海濱公園。

同秀坊9號欠缺近期成交紀錄，但以大埔市中心同類單幢舊樓而言，呎價一般低於區內大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）。全幢僅3伙，放盤極少，業主叫價彈性較高。樓齡資料未明，準買家需特別留意大廈維修狀況及按揭可行性。此類蚊型樓通常以收租回報為主導，租金回報率有機會高於大型屋苑。

大埔墟站步行約11分鐘，路程唔算太遠但稱唔上就腳。600米內有93個巴士小巴站，路線選擇多，不過返工時間要轉車先到港島或九龍西，整體通勤時間偏長。

84校網涵蓋19間小學，1.2公里範圍內有110間學校，選擇非常豐富。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係同秀坊9號最突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.2公里，睇普通感冒或小病尚算方便。但急症服務要去約1.3公里外嘅醫院，2公里內醫療點僅4個，深夜有需要時要預早諗定交通安排。

1.5公里範圍內無康樂體育中心，附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、游水或帶小朋友去公園玩，通常要搭車去大埔海濱公園或其他康樂場地。

同秀坊9號位於大埔市中心內街，周邊以住宅同商舖為主。1.2公里內未見公共開放空間，綠化覆蓋有限，想搵個地方坐低抖吓或者散步，選擇唔多。