廣福道95號No. 95 Kwong Fuk Road

最近港鐵係大埔墟站，步行約9分鐘，路程尚算合理但唔算就腳，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線來往大埔各區及九龍，包括去沙田、旺角、觀塘等熱門目的地。整體交通以巴士小巴為主，港鐵輔助，對於習慣搭鐵嘅人來講，9分鐘步程係一個需要考慮嘅因素。

大埔墟街市同熟食中心喺步行範圍內，買餸同食平價嘢好方便，附近亦有唔少茶餐廳、小食店同超市。不過醫療配套明顯薄弱，最近診所約0.2公里，但急症服務要去到約1.4公里外嘅大埔醫院，日常睇醫生唔算太就腳。康樂設施方面，1.5公里內未見政府體育中心或大型公園，想跑步、游水或做運動通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。整體配套以基本生活為主，娛樂休閒選擇有限。

廣福道95號屬單幢舊樓，全幢僅3伙，放盤極少，市場上缺乏近期成交參考。以大埔墟同區單幢舊樓計，呎價通常低於大型屋苑如大埔中心或新達廣場，但位置近街市同港鐵站，有一定租務需求。樓齡偏高會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行確認。

大埔墟站步行約9分鐘，路程唔算太遠但亦唔算就腳，尤其落雨或拎重嘢時會覺得有啲吃力。廣福道沿線巴士小巴路線多，來往九龍同新界各區選擇充足。

附近有大埔墟街市同熟食中心，買餸食飯方便，但醫療同康樂配套明顯薄弱。最近急症服務要去到約1.4公里外，日常睇醫生唔算就腳。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內有109間學校，教育資源喺大埔區算係幾充足，係呢個盤少數嘅明顯優勢。

1.5公里內未見政府體育中心或康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場，日常休閒選擇有限。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，附近以馬路同舊樓為主，綠化覆蓋較少，想散步或放狗要行遠少少去海濱一帶。