
北角中心大廈位於北角英皇道核心地段,1974 年入伙,由新世界發展興建,3 座共 264 伙,實用面積由 485 至 798 呎,屬區內中型規模嘅舊樓屋苑。最大賣點係位置——炮台山站步行僅 2 分鐘,英皇道沿線巴士、電車路線密集,返工通勤選擇極多。樓下就係北角最旺嘅英皇道一帶,超市、街市、食肆、商舖應有盡有,日常生活非常就腳。52 年樓齡係現實考慮,大廈設有電梯同停車場,但無會所設施,管理相對簡約。對於追求港島東方便生活、唔介意舊樓、重視交通同配套嘅用家嚟講,北角中心大廈係一個務實嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
炮台山站步行約 2 分鐘直達,係港島綫核心站,返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘、銅鑼灣約 4 分鐘。英皇道沿線仲有大量巴士同電車路線,來往港島東西同過海路線選擇豐富。實際生活上,最大優勢係無論日頭定夜晚,交通選擇都多,唔使等好耐。唯一要留意係英皇道繁忙時間交通擠塞,搭巴士可能比港鐵慢。
北角中心大廈樓下就係英皇道,周邊配套極之成熟。步行 5 分鐘內有北角街市、春秧街街市、多間超市同藥房,買餸買日用品非常方便。食肆選擇由茶餐廳到連鎖餐廳都有,深夜仍有嘢食。北角匯同和富道一帶有更多商舖同民生設施。醫療方面就係弱項,最近普通科診所要行約 1 公里,急症室更要去到約 1.7 公里外,日常睇醫生冇咁就腳。
北角中心大廈雖然欠缺近期成交數據,但以同區同類舊樓參考,北角英皇道一帶單幢舊樓呎價約 HK$10,000-$13,000,較同區太古城(約 HK$15,200)低一截。52 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。放盤量唔算多,業主議價空間視乎單位內部狀況而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
炮台山站步行約 2 分鐘,600 米內有 74 個公共交通站點,港島綫、巴士、電車選擇極多,返中環金鐘好快,係呢個屋苑最強嘅生活優勢。
樓下英皇道一帶超市、街市、食肆、商舖齊全,日常買餸食飯行街全部步行可達,生活便利度好高。
14 小學校網有 11 間小學,1.2 公里內有 88 間學校,選擇算多,但校網競爭一向激烈,家長要留意派位情況。
最近普通科診所要行約 1 公里,急症服務更遠至約 1.7 公里,日常睇醫生或緊急醫療需求冇咁方便,係呢個屋苑最明顯嘅生活短板。
1.5 公里內未見大型康樂設施,1.2 公里內亦無公共開放空間,想跑步做運動或散步通常要搭車去維園或海濱長廊。英皇道車流繁忙,居住環境較嘈雜。
最適合喺港島東返工、追求交通同生活配套方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係想用較低入場費住港島核心地段嘅用家。14 校網有 11 間小學,適合有小朋友嘅家庭,但要留意單位實用面積由 485 呎起,空間尚可。唔適合追求新樓會所、或需要近距離醫療配套嘅長者或行動不便人士。
3 座單位實用面積由 485 至 798 呎不等,部分座數面向英皇道,景觀以樓景同街景為主,低層或受馬路噪音影響。建議實地視察不同座向嘅單位再決定。
52 年樓齡確實會影響銀行按揭審批,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,預留較多首期。
屋苑只有停車場同電梯,冇會所、泳池或健身室等設施。管理相對簡約,管理費較大型屋苑低,適合唔介意冇會所嘅用家。
最近普通科診所約 1 公里,急症室更遠至約 1.7 公里,日常睇醫生冇咁就腳。北角區內有私家診所,但選擇唔算多,建議有長期醫療需要嘅人留意呢點。
14 校網有 11 間小學,適合有小朋友嘅家庭。單位實用面積 485 呎起,空間尚可。但要留意屋苑冇會所同遊樂設施,附近公園要行遠少少,小朋友活動空間有限。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 85.0,公開數據便利度 70.0,中信心,全港參考 88.2
最近港鐵:炮台山站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:74 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.0 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘