安定居On Ting Kui

最近港鐵係太和站，步行約 13 分鐘，日常返工返學尚算方便。太和站係東鐵綫車站，往大埔墟站約 2 分鐘、往沙田約 8 分鐘、往九龍塘約 16 分鐘、往金鐘約 30 分鐘。錦山一帶亦有小巴路線連接大埔市中心同太和站，繁忙時間可以搭車代替步行。不過班次唔算密，夜歸就要預好時間，的士係另一個選擇。

生活配套係安定居最弱一環。屋苑周邊步行範圍內未見街市或大型超市，日常買餸通常要行去太和邨或大埔市中心先有較多選擇。食肆方面，錦山沿線有少量村屋地舖，但選擇有限，想多啲選擇就要搭車出去太和或大埔墟。醫療方面，最近嘅普通科診所約 1.1 公里，最近急症室喺大埔那打素醫院，約 2.2 公里車程。整體而言，生活上需要對「行遠啲買嘢」有心理準備。

安定居屬村屋項目，全盤僅 6 伙，放盤量極少，市場成交透明度低。參考大埔區村屋一般呎價約 $8,000-$12,000，視乎位置同樓齡。安定居靠近太和站，位置上有一定優勢，但生活配套偏弱，價格未必及得上大埔市中心一帶嘅村屋。由於供應稀缺，業主議價空間通常有限，買家需自行向銀行查詢估價及按揭條款。

步行到太和站約 13 分鐘，屬於可接受範圍。600 米內有 9 個公共交通站點，小巴路線連接大埔市中心，繁忙時間通勤尚算方便，但夜歸班次較疏要留意。

附近買餸食飯選擇有限，日常購物通常要行去太和邨或搭車出大埔市中心。屋苑設施得一項，生活上需要對「行遠啲買嘢」有心理準備。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內更有 55 間學校，係區內學術資源最集中嘅區域之一。對於有小朋友嘅家庭係好大優勢，校網選擇多，派位彈性大。

最近普通科診所約 1.1 公里，最近急症室喺大埔那打素醫院約 2.2 公里車程。日常睇醫生唔算太隔涉，但唔係落樓就搞掂嘅級數。

1.5 公里內無康樂設施，步行範圍未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行遠啲或搭車出去大埔海濱公園一帶。環境雖然係鄉郊低密度，但實際綠化空間唔算多。

全盤僅 6 伙，鄰里關係簡單直接，大廈維修、清潔等公共事務由業主協商處理。好處係私隱度高、管理費低，壞處係冇管理處跟進日常事務。