
安榮樓係元朗市中心一座 1971 年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有 20 伙,屬極細規模市區住宅。位置喺安寧路,鄰近元朗大馬路一帶,港鐵朗屏站步行約 6 分鐘可達。屋苑最大亮點係教育配套——74 校網有 31 間小學,1.2 公里範圍內有 82 間學校,對有小朋友嘅家庭嚟講選擇豐富。不過生活配套方面明顯偏弱,屋苑設施標籤只有 1 項,步行範圍內未見大型商場或街市,日常買餸食飯要行出大馬路先有較多選擇。樓齡 55 年,單位實用面積由 363 至 456 呎,適合預算有限、唔介意舊樓嘅用家,尤其係重視校網嘅家庭客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
朗屏站步行約 6 分鐘,屬屯馬綫,來往尖東、紅磡、九龍城一帶算直接。600 米內有 88 個公共交通站點,巴士同小巴網絡覆蓋元朗區內及來往市區嘅路線。實際生活上,搭屯馬綫出尖沙咀約 30 分鐘,返中環就要轉車。元朗大馬路一帶小巴選擇多,但繁忙時間塞車常見,預算時間要鬆動啲。
安榮樓位處元朗市中心邊緣,生活配套唔算就腳。最近嘅大型超市同街市要行出大馬路先有,步行約 8-10 分鐘。食肆選擇集中喺又新街同教育路一帶,選擇算多但都要行一段路。醫療方面,博愛醫院距離僅 0.2 公里,步行幾分鐘就到,急症同普通科門診都好近,係一個實際優勢。屋苑本身冇任何會所或休閒設施,想運動要去元朗公園或元朗體育館。
安榮樓欠缺近期成交及呎價數據,但以元朗市中心單幢舊樓計,呎價通常低於區內大型屋苑如 YOHO 系列或朗屏 8 號。55 年樓齡會影響銀行按揭審批,還款期可能縮短,實際估價需向多間銀行查詢。全幢僅 20 伙,放盤量極少,業主議價空間有限,市場流通性偏低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
朗屏站步行約 6 分鐘,屯馬綫來往九龍各區算方便。附近有 88 個巴士小巴站點,元朗大馬路一線選擇多,但繁忙時間塞車係常態。
屋苑附近步行範圍內未見大型商場或街市,日常買餸食飯要行出大馬路先有較多選擇,生活上冇咁就腳。
74 校網有 31 間小學,1.2 公里範圍內多達 82 間學校,由幼稚園到中學選擇豐富,係呢個屋苑最突出嘅優勢。
博愛醫院距離僅 0.2 公里,步行幾分鐘就到,急症同普通科都近,日常睇醫生好方便。2 公里內有 4 個醫療點,配套算充足。
附近步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間,想跑步做運動要去元朗公園或元朗體育館,大約要行 10-15 分鐘。
最適合重視校網嘅家庭客——74 校網有 31 間小學,1.2 公里內 82 間學校,選擇多元。亦適合預算有限、唔介意舊樓嘅上車客,入場門檻低於區內大型屋苑。唔適合追求會所、商場配套嘅用家,亦唔適合行動不便者(無電梯、無管理員)。家庭客要留意單位實用面積只有 363-456 呎,空間有限。
全幢只有 20 個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
會。1971 年入伙,樓齡 55 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20 年左右。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
最近嘅街市同超市要行出元朗大馬路先有,步行約 8-10 分鐘。元朗大橋街市同大榮華一帶選擇較多,但日常買餸冇大型屋苑咁就腳。
74 小學校網有 31 間小學,1.2 公里範圍內有 82 間學校,包括幼稚園、小學同中學,選擇多元。係呢個屋苑最突出嘅優勢,適合有小朋友嘅家庭。
全幢僅 20 伙,放盤極少,市場流通性偏低。自住就要考慮樓齡高、無會所、生活配套唔算就腳等因素。元朗租務需求穩定,但單位數量少,唔係主流收租選擇。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 18.7,公開數據便利度 61.7,中信心,全港參考 35.7
最近港鐵:朗屏站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:88 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:82 間Education Bureau
74 校網小學:31 間Education Bureau
最近醫療設施:博愛醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:博愛醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Yoho Town
元朗站· 4 分鐘
97.6The Yoho Hub
元朗站· 5 分鐘

Sereno Verde
朗屏站· 20 分鐘
84.7Grand Mayfair
港鐵元朗站· 1 分鐘
70.0元朗站· 1 分鐘
94.0Residence 譽88
元朗站· 10 分鐘