安賢樓On Yin Building

牛頭角站步行約 4 分鐘，屬觀塘綫核心路段，往觀塘市中心約 5 分鐘、九龍灣約 3 分鐘、旺角約 15 分鐘。定富街一帶亦有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括前往中環、銅鑼灣嘅過海線。交通選擇算多，但繁忙時間觀塘綫車廂擠迫，牛頭角站月台亦較窄，返放工時段需要預留排隊時間。

牛頭角係成熟舊區，生活配套齊全。步行 5 分鐘內有牛頭角街市同定安街一帶食肆，買餸食飯好方便。附近有得寶商場、淘大商場等購物點，超市、藥房、診所一應俱全。醫療方面，最近普通科診所僅 0.1 公里，急症服務約 0.7 公里外有醫院，日常睇醫生唔使搭車。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少到佐敦谷公園或海濱長廊。

安賢樓屬房委會公共屋邨，單位流轉以綠表或白表申請為主，公開市場成交極少，呎價數據欠奉。同區牛頭角一帶單幢舊樓實用呎價約 HK$9,000-12,000，安賢樓因屬公屋背景，市場放盤極罕有，業主議價空間有限。55 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

牛頭角站步行約 4 分鐘，觀塘綫直達九龍東同旺角，巴士小巴路線選擇多。不過繁忙時間車廂擠迫，月台空間有限，通勤體驗一般。

48 校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內多達 58 間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所僅 0.1 公里，急症醫院約 0.7 公里，2 公里內有 9 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少到佐敦谷公園或海濱長廊，環境係呢度明顯短板。

1.5 公里內無政府體育中心，屋苑僅得兒童遊樂場同休憩區，想打波游水等康樂活動要搭車出去九龍灣或觀塘先有。

全幢僅 10 伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈維修、清潔等公共事務需業主自行協商，社區配套訊號較弱。