
太平洋大廈係尖沙咀金巴利道嘅單幢舊樓,1961 年入伙,提供 57 個單位,實用面積由 481 至 771 呎。屋苑最大賣點係環境——位處尖沙咀核心外圍,金巴利道相對靜中帶旺,唔似彌敦道咁嘈雜,附近有九龍公園同訊號山花園等戶外空間,喺鬧市中算係難得。交通方面,步行到尖沙咀站約 7 分鐘,唔算話好近但尚可接受。生活配套係明顯短板,屋苑本身冇會所設施,附近買餸、超市、街市選擇有限,日常要行返去尖沙咀或佐敦方向先有較多選擇。65 年樓齡偏高,大廈維修狀況同按揭年期係準買家需要特別留意嘅地方。適合鍾意尖沙咀地段、追求環境清靜、唔介意舊樓嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
尖沙咀站步行約 7 分鐘,屬荃灣綫核心站,返中環約 10 分鐘、金鐘約 8 分鐘。金巴利道一帶亦有多條巴士及小巴路線來往港九各區,包括 1、1A 等主幹線。實際生活上,尖沙咀站係過海樞紐,通勤選擇多,但 7 分鐘步程對部分人嚟講唔算好近,尤其落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。夜歸可選 N21、N241 等通宵巴士,選擇足夠。
生活配套係太平洋大廈最弱一環。附近買餸唔太方便,最近嘅街市要去佐敦寶靈街或尖沙咀街市,步行約 10-15 分鐘。超市選擇有限,金巴利道附近多數係藥房同小型雜貨店。食肆方面,金巴利道有幾間茶餐廳同泰國菜館,但選擇唔算多,想多啲選擇要行出彌敦道或尖沙咀核心區。醫療方面,伊利沙伯醫院約 0.8 公里,普通科診所選擇足夠。休憩方面,九龍公園步行約 10 分鐘,係主要戶外空間。
太平洋大廈目前放盤叫價約 HK$560 萬至 HK$690 萬,放盤呎價約 HK$7,467 至 HK$8,846。以尖沙咀核心地段嚟講,呢個呎價水平屬於偏低,主要反映樓齡高(65 年)同配套有限。同區單幢舊樓如重慶大廈、美麗都大廈呎價相若,但位置更近港鐵站。由於放盤量極少,業主議價空間有限,市場流通性一般。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行到尖沙咀站約 7 分鐘,路程唔算好近但可以接受。金巴利道一帶巴士小巴路線充足,返工通勤選擇多,但落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。
屋苑本身冇會所設施,附近買餸超市選擇有限,最近嘅街市要去佐敦寶靈街或尖沙咀街市,步行約 10-15 分鐘。日常購物同買餸唔算方便。
31 校網有 10 間小學,中學校網油尖旺區有 17 間中學,其中 9 間 Band 1。校網選擇唔錯,但競爭激烈,家庭客需要提前部署。
伊利沙伯醫院約 0.8 公里,提供急症服務。2 公里內有 9 個普通科門診,日常睇醫生選擇足夠,唔使擔心。
金巴利道相對靜中帶旺,唔似彌敦道咁嘈雜。九龍公園步行約 10 分鐘,附近亦有訊號山花園等戶外空間,喺尖沙咀鬧市中算係環境較好嘅位置。
1.5 公里內冇政府康樂設施,但九龍公園(步行約 10 分鐘)提供泳池、體育館等設施,補足咗呢方面嘅不足。
最適合鍾意尖沙咀地段、追求環境清靜、唔介意行 7 分鐘先到港鐵站嘅用家,尤其係單身人士或退休人士,單位實用面積 481 呎起,間隔實用。31 校網有 10 間小學,但校網競爭激烈,家庭客要留意。唔適合追求新樓會所、需要超市街市喺樓下嘅人,亦唔適合行動不便者——大廈冇電梯嘅話要留意。
太平洋大廈 1961 年入伙,屬單幢舊樓,需向地產代理或業主確認是否有電梯。一般呢類樓齡嘅單幢樓未必有電梯,高層單位要行樓梯,行動不便者要留意。
可以,但 1961 年入伙(樓齡 65 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
唔算方便。最近嘅街市係佐敦寶靈街街市或尖沙咀街市,步行約 10-15 分鐘。金巴利道附近多數係藥房同雜貨店,超市選擇有限,日常買餸要行遠少少。
31 校網有 10 間小學,中學網有 9 間 Band 1 學校,校網質素唔錯。但單位實用面積 481 至 771 呎,空間有限,加上配套不足,家庭客要考慮實際需要。
最大優勢係環境——金巴利道相對靜中帶旺,唔似彌敦道咁嘈雜,附近有九龍公園同訊號山花園,喺尖沙咀鬧市中算係難得嘅清靜地段。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 17.5,公開數據便利度 61.5,中信心,全港參考 34.7
最近港鐵:尖沙咀站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:62 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:42 間Education Bureau
31 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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95.4The Victoria Towers
柯士甸站· 3 分鐘
97.3Harbour Pinnacle
尖東站· 1 分鐘
98.7The Masterpiece
尖東站· 1 分鐘
96.3Arbour
佐敦站· 2 分鐘
95.3Parkes Residence
佐敦站· 1 分鐘
90.7Ava 62
佐敦站· 2 分鐘