百達大廈Pak Tat Mansion

佐敦站位於荃灣綫，步行約 1 分鐘直達，返中環約 8 分鐘、尖沙咀約 3 分鐘、金鐘約 6 分鐘，係港鐵核心路線。佐敦道同彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦多。600 米內有超過 100 個公共交通站點，密度極高。實際生活上，最大優勢係無論日夜晚歸，交通選擇都唔使擔心；代價係佐敦站繁忙時間人流極多，出入月台要預時間。

百達大廈生活配套屬明顯短板。附近街市選擇有限，日常買餸通常要行去油麻地街市或佐敦道一帶先有較多選擇。食肆方面，南京街同佐敦道有茶餐廳同小店，但大型超市同商場購物就要行去彌敦道或柯士甸道。醫療配套反而唔錯，最近普通科診所約 0.4 公里，急症醫院約 0.5 公里，2 公里內有 10 個醫療點。屋苑本身無任何設施，休憩空間要靠區內公園或九龍公園（約 10 分鐘步程）。

百達大廈欠缺近期公開成交紀錄，但佐敦區單幢舊樓平均呎價向來低於大型屋苑，入場門檻相對親民。64 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 42 伙，放盤量有限，業主議價空間不大。此類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

佐敦站步行約 1 分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、金鐘，彌敦道沿線仲有多條巴士小巴通宵線，日常出入同夜歸都非常方便。

屋苑本身無會所無設施，附近街市同超市選擇有限，日常買餸通常要行去油麻地或佐敦道一帶先有較多選擇，生活便利度明顯遜於同區大型屋苑。

31 校網有 10 間小學，油尖旺區中學有 17 間（其中 9 間 Band 1），校網選擇唔少，但競爭向來激烈，家庭客需要仔細考慮。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症醫院約 0.5 公里，2 公里內有 10 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想散步做運動通常要行去九龍公園（約 10 分鐘步程）或搭車出去。區內有 3 項公園/綠化資源，但唔算就近。