
百佳閣係北角堡壘街一座單幢住宅,1985 年入伙,提供 46 個單位,實用面積由 342 呎起。屋苑規模細,但位置相當就腳——行去港鐵北角站約 4 分鐘,日常生活配套集中喺北角道同春秧街一帶,買餸食飯行街都唔使行太遠。41 年樓齡,單位實用率合理,大廈設有升降機同基本保安。最大短板係醫療配套,最近普通科診所要行約 0.7 公里,急症室更遠,約 1.9 公里。整體嚟講,百佳閣適合追求北角市區方便、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係喺港島東返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
北角站位於港島綫同將軍澳綫交匯點,步行約 4 分鐘直達,來往銅鑼灣、中環、金鐘約 10-15 分鐘,去將軍澳綫沿線亦相當直接。堡壘街一帶有多條巴士及小巴路線,包括來往西環、筲箕灣同九龍嘅路線。北角站早繁人流較多,但整體通勤網絡成熟,港島東返工尤其方便。
北角生活配套成熟,堡壘街行幾分鐘就到春秧街街市同北角道一帶,買餸、雜貨、藥房全部步行可達。食肆選擇多,既有老字號茶餐廳亦有新派小店。大型商場方面,北角匯同健威坊喺港鐵站附近,超市、百貨、戲院都有。附近有北角海濱長廊可以散步,但屋苑 1.5 公里內未見大型康樂設施,做運動要去市政大樓或公園。
百佳閣目前放盤叫價約 HK$498 萬,放盤呎價約 HK$10,664。以 342 呎單位計,入場門檻喺北角區內屬中低水平,比起同區大型屋苑如城市花園、和富中心平一截。41 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢,但以單幢舊樓嚟講,叫價算係貼近市況。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
北角站步行約 4 分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,600 米內有近 100 個公共交通站點,巴士小巴網絡成熟。日常出入好方便,但北角站早繁人流較多,要預留排隊時間。
北角道同春秧街一帶買餸食飯行街都好方便,街市、超市、藥房、食肆應有盡有。北角匯同健威坊提供購物同消閒選擇,日常生活唔使搭車出去。
14 校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,對家庭客有吸引力。不過百佳閣單位偏細(342 呎起),有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。
最近嘅普通科診所約 0.7 公里,急症室更要去到約 1.9 公里外嘅醫院。日常睇醫生要預早規劃,唔係落樓就搞掂,對有長期病患或長者嚟講要留意。
屋苑附近步行範圍內未見大型康樂場地或公共休憩空間,想做運動或散步通常要去北角海濱長廊或搭車去維園。周邊以舊區街道為主,環境較為密集。
最適合喺港島東返工、追求市區方便但預算有限嘅上車客或單身人士,北角站兩綫交匯,通勤選擇多。14 校網有 11 間小學,適合有小朋友嘅家庭,但單位面積偏細,家庭客要留意空間是否足夠。唔適合追求會所設施、新樓質素嘅買家,亦唔適合行動不便者——雖然有升降機,但周邊斜路較多。
41 年樓齡屬偏高,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,預留較多首期。
最近普通科診所約 0.7 公里,急症室約 1.9 公里,日常睇醫生要行一段路或搭車。北角道一帶有私家診所,但整體醫療配套唔算就腳,有長期病患嘅人要留意。
百佳閣係單幢住宅,得 46 伙,冇會所、冇泳池、冇停車場。大廈設有升降機同基本保安,管理費相對低,但公共空間同設施有限。
14 校網有 11 間小學,校網唔錯,但單位實用面積得 342 呎,空間有限。如果係有小朋友嘅家庭,可能要考慮同區較大單位嘅屋苑,如城市花園或和富中心。
堡壘街屬於北角舊區,日間車流同人流較多,環境算係一般市區水平。夜晚會靜返啲,但對聲音敏感嘅人建議實地視察,尤其係低層單位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 69.2,公開數據便利度 66.7,中信心,全港參考 75.8
最近港鐵:北角站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:98 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:91 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘