品蘭臺Pentland Court

最近港鐵宋皇臺站步行約 9 分鐘，相比何文田其他豪宅屋苑唔算最就腳。不過品蘭街一帶有多條巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀及港島，班次尚算頻密。對於有車住戶嚟講，何文田區內道路網絡成熟，自駕往返九龍核心商業區約 10-15 分鐘。整體交通以自駕或搭巴士為主，港鐵作為輔助。

屋苑自設超過 30 項會所設施，包括泳池、網球場、保齡球場、電影院、宴會廳等，以 10 伙規模嚟講配套極度充裕，基本上日常休閒娛樂唔使離開屋苑。生活購物方面，何文田廣場及愛民邨街市步行約 10-15 分鐘，買餸食飯選擇足夠。醫療配套係一大優勢，聖德肋撒醫院僅 0.1 公里，步行即達。環境方面，品蘭街屬內街，車流較少，但附近高密度住宅林立，綠化空間有限。

品蘭臺屬何文田傳統豪宅區內極低密度物業，全幢僅 10 伙，放盤極少，市場成交疏落。同區比較，何文田一帶豪宅新盤如天鑄、ONE HOMANTIN 呎價約 $25,000-$35,000，品蘭臺因樓齡達 65 年，呎價理應有明顯折讓。實用面積 1,141 呎起，入場門檻以九龍豪宅區計屬中高水平，但單位空間感優於同區新盤。

最近港鐵宋皇臺站步行約 9 分鐘，相比何文田其他豪宅屋苑唔算最方便。日常出入主要靠巴士小巴或自駕，對於慣用港鐵嘅人需要適應。

屋苑自設超過 30 項會所設施，泳池、網球場、保齡球場、電影院一應俱全，以 10 伙規模嚟講配套極度充裕。日常買餸可去何文田廣場或愛民邨街市，步行約 10-15 分鐘。

屬 34 小學校網，區內有 18 間小學，包括多間傳統名校。附近 1.2 公里範圍內有近 200 間學校，選擇極多，但校網競爭向來激烈。

聖德肋撒醫院僅 0.1 公里，步行 1-2 分鐘即達，日常睇醫生非常方便。2 公里內有 23 個醫療點，選擇充足。

屋苑會所設施極之豐富，泳池、球場、影院、宴會廳等應有盡有，以 10 伙規模嚟講係罕見級別。不過附近步行範圍內未見大型公共康樂場地，想散步或戶外活動通常要搭車出去。

品蘭街屬內街，車流較少，但附近以高密度住宅為主，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想搵綠化空間散步，通常要行遠少少去九龍仔公園或京士柏一帶。