寶光大廈Po Kwong Building

土瓜灣站步行約 2 分鐘直達，屬屯馬綫，來往鑽石山、啟德、尖東以至紅磡都相當直接。由土瓜灣站去尖東約 8 分鐘、去鑽石山約 10 分鐘。地面交通方面，馬坑涌道同土瓜灣道有多條巴士及小巴路線，來往旺角、觀塘、港島東等方向。屯馬綫班次穩定，繁忙時間約 3-4 分鐘一班，整體通勤體驗以舊區嚟講算唔錯。

土瓜灣係傳統民生舊區，馬坑涌道一帶有唔少街坊食肆、茶餐廳同雜貨舖，買餸可以去土瓜灣街市或附近超市，步行約 5-10 分鐘。大型商場方面，啟德 AIRSIDE 同九龍城廣場都在短途車程內。醫療配套充足，最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務約 0.7 公里可達。區內社區設施如圖書館、體育館等相對集中喺土瓜灣市政大廈一帶。環境方面，舊區街道較窄，車流較多，居住氛圍偏向熱鬧而非寧靜。

雖然欠缺寶光大廈最新成交紀錄，但土瓜灣區單幢舊樓平均呎價約 HK$10,000-$13,000，視乎樓齡同單位狀況。60 年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際估價需向多間銀行查詢。土瓜灣近年受惠屯馬綫通車同啟德發展，區內樓價整體企穩，單幢舊樓以實用間隔同校網吸引用家，放盤量有限，業主議價空間一般。

土瓜灣站步行約 2 分鐘，屬屯馬綫核心站，600 米內有 94 個公共交通站點，巴士小巴路線網絡密集，返工返學選擇多。

34 校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內有 129 間學校，係九龍區傳統名校網之一，對有小朋友嘅家庭好有吸引力。

最近普通科診所約 0.3 公里，急症醫院約 0.7 公里，2 公里內有 21 個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。

1.5 公里內未見大型康樂設施如體育館或泳池，想運動或做 gym 通常要搭車去九龍城或啟德一帶。

1.2 公里內公共休憩空間及開放空間均未見大型公園或海濱長廊，土瓜灣舊區街道較窄，車流較多，居住氛圍偏向熱鬧。