公主大廈Princess Mansion

炮台山站步行約 1 分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘、銅鑼灣約 5 分鐘，通勤時間極短。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括 102、112 等過海線，深夜亦有通宵巴士。實際生活上，最大優勢係鐵路站距離極近，落樓過馬路就到，但繁忙時間炮台山站月台較窄，人多時要預留排隊時間。

公主大廈位處英皇道，周邊以車房、五金舖、舊式商舖為主，日常買餸要去北角街市或電氣道一帶，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以茶餐廳同小店為主，大型商場如北角匯或炮台山一帶嘅超市約 10 分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所約 1.2 公里，急症室要去東區醫院（約 1.6 公里），日常睇醫生唔算方便。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要行遠少少去維園或海濱長廊。

公主大廈放盤叫價約 430 萬至 460 萬，放盤呎價約 $6,441 至 $9,583，以港島東區單幢舊樓來說屬偏低水平。相比同區樓齡較新嘅屋苑如和富中心或城市花園，入場門檻明顯低一截。60 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。由於放盤量有限，業主議價空間相對窄，市場流通性一般。

炮台山站步行約 1 分鐘就到，港島綫直達金鐘、中環，返工通勤極之方便。英皇道沿線仲有多條巴士小巴線，深夜亦有通宵車，交通係呢度最明顯嘅優勢。

屋苑本身無會所設施，附近以車房、五金舖為主，日常買餸要去北角街市或電氣道一帶，行約 10-15 分鐘。超市同大型商場選擇有限，生活上要行遠少少先有較多選擇。

小學屬 14 校網，區內有 11 間小學，包括多間傳統名校，但競爭向來激烈。附近 1.2 公里範圍內有 85 間學校，選擇算多，但實際派位結果要視乎居住地址同申請策略。

最近普通科診所約 1.2 公里，急症服務要去東區醫院（約 1.6 公里），日常睇醫生或攞藥唔可以落樓就解決，通常要搭車或行一段路。對有長期病患或行動不便嘅住戶影響較大。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去維園或北角海濱長廊，約 15-20 分鐘步程。英皇道車流繁忙，居住環境偏嘈雜，對聲音敏感嘅人需要考慮。