
興隆中心係元朗市中心一座 1994 年入伙嘅單幢商住樓,由恒隆地產發展,提供 100 個單位,實用面積由 339 至 502 呎,主打中細則上車盤。位置喺壽富街,步行往朗屏站約 6 分鐘,屬於元朗市中心邊緣,日常生活靠周邊街市同商場配套。最大亮點係校網——74 小學校網有 31 間小學,1.2 公里範圍內多達 87 間學校,係區內家庭客嘅熱門考慮之一。不過醫療配套明顯較弱,雖然博愛醫院僅 0.2 公里,但普通科門診選擇有限;康樂設施方面,1.5 公里內未見大型體育中心,想恆常做運動可能要搭車出去。整體嚟講,興隆中心適合預算有限、重視子女校網嘅上車家庭,尤其係喺元朗區返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
朗屏站步行約 6 分鐘,係西鐵綫(而家係屯馬綫)車站,往尖東約 25 分鐘、往紅磡約 30 分鐘。600 米範圍內有 81 個公共交通站點,巴士同小巴路線選擇豐富,尤其係來往元朗市中心各處同天水圍、屯門一帶。實際生活上,返工時間屯馬綫往九龍方向班次密,但朗屏站位處元朗尾站,繁忙時間車廂載客量高。如果返中環金鐘,需要喺美孚轉荃灣綫,通勤時間約 45-50 分鐘,對港島返工嘅人嚟講稍遠。
元朗市中心生活配套成熟,壽富街一帶有唔少民生商舖同食肆,步行 10 分鐘內可達元朗廣場、大棠路一帶街市同超市。買餸可以揀大橋街市或元朗綜合大樓街市,選擇豐富。食肆方面,元朗市中心有大量地道餐廳同連鎖食店,由早到晚都唔使擔心冇嘢食。醫療係明顯短板——雖然博愛醫院(有急症)僅 0.2 公里,但普通科門診喺 2 公里內只有 4 個選擇,日常睇醫生要預早預約或跨區。康樂方面,屋苑附近冇大型體育中心,想跑步做 gym 要去元朗體育館或私人健身室。
興隆中心目前放盤叫價約 HK$350 萬至 HK$599 萬,放盤呎價約 HK$7,429 至 HK$8,900。以元朗市中心單幢樓嚟講,呢個價位屬於中下水平,比同區大型屋苑如新元朗中心、YOHO 系列低一截。32 年樓齡嘅單幢樓,供應只得 100 伙,放盤量向來唔多,業主議價空間有限。對於預算有限又想入市元朗嘅上車客嚟講,入場門檻相對親民。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
朗屏站步行約 6 分鐘,屯馬綫往尖東約 25 分鐘。600 米內有 81 個巴士小巴站,元朗區內交通算方便,但去港島要轉車,通勤時間較長。
74 校網有 31 間小學,1.2 公里範圍內有 87 間學校,係區內校網最集中嘅地段之一,有小朋友嘅家庭會覺得選擇好豐富。
博愛醫院(有急症)雖然僅 0.2 公里,但普通科門診喺 2 公里內只有 4 個選擇,日常睇醫生要預約或跨區,係呢區生活嘅明顯弱項。
1.5 公里內未見大型康樂體育中心,附近步行範圍亦冇公共休憩空間或大型公園,想散步做運動通常要搭車去元朗公園或元朗體育館。
元朗市中心街市、超市、食肆選擇充足,日常生活買餸食飯唔成問題。屋苑自設停車場,對於有車嘅家庭係加分項。
最適合預算有限、重視子女校網嘅上車家庭,74 校網有 31 間小學,選擇多。亦適合喺元朗區返工嘅用家,返工路程短。唔太適合追求會所設施、康樂配套嘅買家——屋苑只得停車場,附近亦冇大型體育中心。港島返工嘅人要留意通勤時間較長,單程約 45-50 分鐘。醫療配套偏弱,有長期病患或經常需要睇醫生嘅家庭要考慮呢點。
單位實用面積由 339 至 502 呎,主打中細則上車盤,適合年輕夫婦或小家庭。最大單位約 500 呎,間隔以兩房為主。
屋苑只得停車場,冇會所、泳池、健身室等設施。想用康樂設施要去元朗體育館或私人健身室,約 10-15 分鐘步程。
74 小學校網有 31 間小學,1.2 公里範圍內有 87 間學校,係元朗區校網最密集嘅地段之一,適合有小朋友嘅家庭。
博愛醫院(0.2 公里)有急症服務,但普通科門診喺 2 公里內只有 4 個選擇,日常睇醫生要預約或跨區,普通科配套唔算方便。
屋苑設有停車場,但全幢只有 100 伙,車位數量有限,能否租到或買到車位要視乎放盤情況,有車嘅家庭最好確認清楚。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 76.5,公開數據便利度 67.7,中信心,全港參考 81.5
最近港鐵:朗屏站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:81 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:87 間Education Bureau
74 校網小學:31 間Education Bureau
最近醫療設施:博愛醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:博愛醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
96.6Yoho Town
元朗站· 4 分鐘
97.6The Yoho Hub
元朗站· 5 分鐘

Sereno Verde
朗屏站· 20 分鐘
84.7Grand Mayfair
港鐵元朗站· 1 分鐘
70.0元朗站· 1 分鐘
94.0Residence 譽88
元朗站· 10 分鐘