榮達閣Prosperity Court

土瓜灣站步行約4分鐘，屬屯馬線，往尖東約8分鐘、往啟德約3分鐘，轉乘東鐵線過海或往荃灣都算方便。附近馬頭圍道及亞皆老街有多條巴士及小巴路線，來往旺角、九龍城、觀塘一帶。600米內有近90個公共交通站點，選擇算多。最大交通短板係唔近傳統港島線路，若需過海返工，通勤時間會比住紅磡站附近長約5-10分鐘。

日常生活配套較弱，步行範圍內冇大型街市或超市，買餸通常要去土瓜灣街市或九龍城街市（約10-15分鐘步程）。食肆選擇以馬頭圍道沿線茶餐廳及小食店為主，菜式選擇有限。醫療配套反而唔錯，最近普通科診所約0.4公里，最近急症醫院約0.6公里，2公里內有21個醫療點，應付日常睇醫生及緊急情況都算方便。

榮達閣欠缺近期公開成交及呎價紀錄，但參考同區馬頭圍一帶單幢舊樓，實用呎價普遍約HK$9,000-$12,000水平。67年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期及成數通常較新樓保守，實際成交價或因此低於同區較新物業。全幢僅20伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

土瓜灣站步行約4分鐘行到，屯馬線往尖東、啟德都好快。附近馬頭圍道沿途巴士小巴選擇算多，600米內有近90個站點，整體出入九龍各區都算方便。唯一係過海通勤要轉線，時間會長少少。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內夾埋142間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，無論係選校定係日常接送，選擇都相當充裕。

最近普通科診所約400米，急症醫院約600米，2公里內有21個醫療點。日常睇醫生或遇上緊急情況，唔使專登搭車出去，喺區內已經可以解決。

步行範圍內未見政府體育中心或大型公園，附近嘅公共休憩空間選擇有限。想跑步、做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少去九龍寨城公園或搭車出旺角。

天光道一帶以舊樓同車房為主，步行範圍內缺乏大型綠化空間或海濱長廊。街道環境比較市井，車流亦唔少，對居住環境有要求嘅用家可能要考慮呢點。