廣利樓Quality Tower

佐敦站步行約 4 分鐘，屬荃灣綫核心路段，返中環約 10 分鐘、往尖沙咀約 5 分鐘、過海往金鐘約 8 分鐘。山林道一帶亦有專線小巴及巴士來往旺角、紅磡及港島，600 米內公共交通站點達 82 個，選擇彈性高。實際通勤體驗嚟講，山林道位置稍離彌敦道主幹，行去地鐵站需經過橫街，落雨或夜歸時感覺冇咁直接就腳。

山林道以「尖沙咀後花園」見稱，餐廳同酒吧密集，夜晚宵夜選擇多。但日常買餸買日用品就要行出佐敦道或彌敦道一帶先有超市同街市，步行約 8-10 分鐘。屋苑本身無任何住客設施或商場，生活配套主要依賴周邊社區設施。醫療配套係亮點，最近急症醫院步行約 7 分鐘，區內診所林立，對有醫療需要嘅住戶係明顯優勢。

廣利樓放盤呎價約 HK$10,600 至 HK$12,000，對比尖沙咀區同樓齡舊樓屬中下水平，入場費約 388 萬起，係區內較低門檻嘅選擇。山林道地段始終有別於彌敦道一線街，呎價略低反映位置稍靜嘅特性。40 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。由於放盤量有限，業主議價空間視乎單位內籠狀況而定。

佐敦站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀。山林道位置稍離彌敦道主幹，行去地鐵站要經過橫街，雨天或夜歸感覺冇咁直接。600 米內有 82 個公共交通站點，巴士小巴選擇豐富。

屋苑本身無商場或會所，日常生活買餸買日用品需步行約 8-10 分鐘出佐敦道一帶先有超市同街市。山林道以餐廳酒吧為主，日常消費選擇唔算集中，生活上要行多少少先搞得掂。

31 小學校網只有 10 間小學，選擇有限。中學屬於油尖旺區，區內有 17 間中學，其中 Band 1 學校有 9 間，中學派位選擇尚算充足，但小學階段競爭較大。

醫療配套係廣利樓最突出嘅優勢。最近醫院步行約 7 分鐘（0.7 公里），2 公里範圍內有 9 個醫療點，包括普通科門診同急症服務。山林道本身亦有多間私家診所，日常睇醫生非常方便。

1.5 公里範圍內未見政府康樂場地，日常想做運動或去公園，要行遠少少到九龍公園（約 1.5 公里）或尖沙咀海濱長廊。區內有 3 項大型公園及戶外資源，但都唔係步行即達。

山林道比彌敦道一帶靜得多，屬於尖沙咀嘅「靜中帶旺」地段。雖然步行範圍內未見大型公共休憩空間，但山林道本身綠化一般，主要靠周邊九龍公園等大型公園補充戶外空間。