蔚藍灣畔Residence Oasis

坑口站係將軍澳綫中途站，步行約 2 分鐘直達，返將軍澳工業邨約 8 分鐘、調景嶺約 5 分鐘、轉車過海去鰂魚涌約 15 分鐘。坑口站外有巴士總站，提供多條路線來往尖沙咀、旺角、沙田等地。實際生活上，繁忙時間將軍澳綫往北角方向較迫，但班次密，整體通勤時間穩定。冇車嘅家庭日常出入完全靠港鐵加短途小巴已經夠用。

蔚藍灣畔基座係連理街商場，連接東港城同厚德商場，形成一個大型購物網絡。超市方面有 TASTE 同百佳，買餸可去厚德街市或坑口街市，步行約 5 分鐘。食肆選擇多，由茶記到連鎖餐廳都有。醫療配套方面，坑口有普通科診所，最近急症室喺將軍澳醫院（約 0.6 公里）。會所設施極齊全，室內外泳池、保齡球場、網球場、健身室、燒烤場等，係區內會所配套最豐富嘅屋苑之一。唯一係附近公共休憩空間較少，想散步放狗要去將軍澳海濱長廊或單車館公園。

蔚藍灣畔平均呎價約 HK$13,780，喺將軍澳區屬中高水平，低於天晉系列但高於新都城同將軍澳中心。近期價格回落約 5.7%，放盤叫價由 700 萬至 2,300 萬不等，放盤呎價介乎 HK$10,590 至 HK$17,228，反映市場放盤量充足，買家議價空間較大。呎租約 HK$38，租金回報約 3.3 厘，以區內來說屬合理水平。

坑口站步行約 2 分鐘直達，將軍澳綫來往港島東同九龍東都方便。巴士總站有多條路線，整體通勤選擇充足，繁忙時間車廂較迫但班次密。

基座連接連理街、東港城同厚德商場，超市、街市、食肆、診所全部步行可達，日常生活幾乎唔使離開屋苑範圍，係區內配套最成熟嘅位置之一。

95 小學校網有 23 間小學，中學網有 8 間中學（其中 4 間 Band 1），校網選擇唔算少，但競爭向來激烈，家長需提早部署。

日常睇普通科可以喺坑口區內解決，步行約 5 分鐘有診所。最近急症室喺將軍澳醫院，車程約 5 分鐘，整體醫療配套足夠應付日常需要。

屋苑會所設施超過 30 項，室內外泳池、保齡球場、網球場、健身室等一應俱全，係區內會所配套最豐富嘅屋苑之一。想行公園或海濱就要行約 10-15 分鐘去將軍澳海濱長廊。

坑口係高密度住宅區，蔚藍灣畔周邊樓宇密集，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去户外玩，通常要行去將軍澳海濱長廊或單車館公園。