
豪峰嶺位於粉嶺置榮徑,1999 年入伙,由香港房屋委員會發展,屬區內少數私人參建居屋屋苑,2 座共 58 伙,實用面積由 927 至 1,569 平方呎,主打中大型單位。屋苑最大賣點係生活配套集中——粉嶺站步行約 6 分鐘,聯和墟街市、商舖同食肆喺附近,日常買餸食飯唔使搭車。不過環境方面係明顯短板,步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠啲或搭車去粉嶺康樂公園。27 年樓齡,保養狀況尚可,設有兒童遊樂場、籃球場及停車場。適合追求北區寧靜、需要大單位空間嘅家庭客,尤其係有車家庭;唔太適合依賴公共交通頻繁出入市區嘅單身上班族。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
粉嶺站步行約 6 分鐘,東鐵綫來往羅湖/落馬洲及金鐘,返九龍塘約 25 分鐘、金鐘約 40 分鐘。屋苑附近有巴士及小巴路線來往上水、聯和墟及粉嶺站,繁忙時間東鐵綫較迫,但班次密。整體交通以港鐵為主,巴士選擇相對有限,無車家庭出入市區要預留較長通勤時間。
聯和墟街市同商舖喺步行範圍內,買餸同日常用品都方便,附近亦有食肆同超市。屋苑自設兒童遊樂場、籃球場,基本康樂需求可以喺屋苑解決。醫療方面,北區醫院約 1.2 公里,最近普通科診所約 0.7 公里,日常睇醫生要行一段路或搭車。最大生活短板係附近缺乏大型公園或公共休憩空間,想散步放狗要行遠啲去粉嶺康樂公園。
豪峰嶺屬私人參建居屋,放盤叫價約 HK$1,000 萬至 HK$1,500 萬,放盤呎價約 HK$6,961 至 HK$8,054,以粉嶺區中大型單位來說屬中高水平。屋苑只有 58 伙,放盤量極少,業主議價空間有限。同區私樓如牽晴間、碧湖花園呎價約 HK$9,000 至 HK$11,000,豪峰嶺單位面積較大,總價門檻相對較高。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
粉嶺站步行約 6 分鐘,東鐵綫來往市區,返金鐘約 40 分鐘。附近有巴士小巴接駁,但整體選擇有限,無車家庭通勤時間較長。
聯和墟街市、超市同食肆喺步行範圍內,日常買餸食飯方便。屋苑有兒童遊樂場同籃球場,基本生活配套齊全。
81 校網有 14 間小學,區內學校選擇充足。1.2 公里範圍內有約 95 間學校,涵蓋幼稚園至中學,適合有學齡兒童嘅家庭。
最近普通科診所約 0.7 公里,北區醫院約 1.2 公里,2 公里內有 4 個醫療點。日常睇醫生要行一段路或搭車,唔算話落樓就到。
屋苑有兒童遊樂場同籃球場,基本運動需求可喺屋苑解決。1.5 公里內無康文署體育中心,想打波或游水通常要搭車去粉嶺或上水。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗或親子戶外活動通常要行遠啲去粉嶺康樂公園。地區綠化資源相對有限。
最適合追求北區寧靜、需要大單位空間嘅家庭客,尤其係有車家庭(屋苑設有停車場)。81 校網有 14 間小學,適合有學齡兒童嘅家長。唔太適合依賴公共交通頻繁出入市區嘅單身上班族,東鐵綫通勤時間較長;亦唔適合追求新樓會所設施嘅買家,屋苑設施較基本。
豪峰嶺係私人參建居屋計劃屋苑,由香港房屋委員會發展,1999 年入伙。單位補地價後可自由買賣,放盤叫價約 HK$1,000 萬至 HK$1,500 萬。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗或親子活動通常要行約 15 分鐘去粉嶺康樂公園,或搭車去粉嶺遊樂場。
屋苑設有停車場,但全苑只有 58 伙,車位比例需向管理處查詢。由於屋苑位置較偏離港鐵站,有車家庭會較方便。
實用面積由 927 至 1,569 平方呎,屬中大型單位,實用率普遍理想。單位間隔方正,適合家庭客。
粉嶺站步行約 6 分鐘,日常出入靠東鐵綫尚可。但附近巴士選擇有限,買餸食飯要行一段路,有車會方便好多。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 70.4,公開數據便利度 66.9,中信心,全港參考 76.7
最近港鐵:粉嶺站,約 6 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:40 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:95 間Education Bureau
81 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:北區醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.1Fanling Centre
粉嶺站· 4 分鐘
1.9Shan Lai Court
龍馬路88號
89.4Tin Ping Estate
上水站· 11 分鐘
82.7Regentville
粉嶺站· 14 分鐘
86.9Dawning Views
粉嶺站· 10 分鐘
89.6Flora Plaza
粉嶺站· 8 分鐘