傲寓Sablier

最近港鐵係深水埗站，步行約 7 分鐘，屬可接受範圍但唔算話落樓就到。大角咀一帶有大量巴士同小巴路線，例如 2E、12A 來往九龍城同旺角，小巴 46 號直出奧運站同旺角東。行出大角咀道亦有巴士去中環（905）同觀塘（296C）。若果返工方向係旺角、尖沙咀或長沙灣，搭車或步行都好方便；去港島則需要轉車，整體交通選擇多但港鐵站距離係明顯弱項。

大角咀係傳統舊區，生活配套成熟——福澤街行出去唔使 5 分鐘就到大角咀街市同市政大樓，買餸好方便。食肆選擇豐富，由街坊小店到連鎖餐廳都有，奧海城二期亦在步行約 10 分鐘距離，超市、戲院、百貨齊全。醫療方面，廣華醫院約 1.3 公里，附近亦有多間診所。休閒方面，屋苑自設會所，附近有櫻桃街公園同大角咀海濱長廊，晨運散步都有地方去。

傲寓放盤叫價約 HK$520 萬至 HK$730 萬，以 262 至 706 呎單位計，入場門檻喺市區新樓中屬中低位。相比同區新盤利奧坊系列，傲寓規模較細、伙數少，供應稀缺。5 年樓齡意味仲係新樓階段，發展商保養期剛過，但單位內櫳狀態普遍良好。由於欠缺近期成交數據，實際議價空間需向代理查明。

最近港鐵深水埗站步行約 7 分鐘，以市區樓嚟講唔算好近。不過大角咀巴士小巴網絡密集，尤其來往旺角、長沙灣同港島嘅路線選擇多，整體通勤彈性尚可。

32 小學校網內有 8 間小學，中學網有 17 間中學（其中 9 間 Band 1），學校數量唔少，但 32 網唔屬於傳統名校網。附近 1.2 公里內有超過 100 間學校，選擇多但競爭同樣大。

最近普通科診所約 0.5 公里，急症可往廣華醫院，約 1.3 公里步程。2 公里範圍內有 17 個醫療點，日常睇醫生或攞藥都好方便。

屋苑自設健身室、瑜伽室、宴會廳同燒烤場，以單幢樓嚟講會所設備算齊全。區內亦有櫻桃街公園同大角咀海濱長廊可供散步，整體康樂選擇豐富。

福澤街位於大角咀內街，唔似大馬路咁嘈雜。附近步行範圍內未見大型公共開放空間，但區內有 3 項公園及戶外資源，想放狗或跑步要行遠少少去櫻桃街公園或海濱。