新豐大廈San Fung Building

上水站步行約 8 分鐘，東鐵綫直達羅湖（約 5 分鐘）同落馬洲（約 10 分鐘），跨境通勤好方便。返九龍東（旺角東、九龍塘）約 30-40 分鐘，返金鐘約 45 分鐘。新豐路沿線有多條巴士線來往上水各屋邨及粉嶺，小巴網絡亦算密集。實際生活上，最大優勢係北上便利，但返港島或九龍核心商業區需時較長，繁忙時間東鐵綫較擠迫。

上水廣場及石湖墟街市係主要生活補給點，步行約 10-15 分鐘可達，買餸選擇以街市為主。新豐路一帶有少量茶餐廳及小食店，但大型超市、連鎖餐廳選擇有限。醫療方面，北區醫院約 1 公里車程，最近普通科診所約 0.8 公里，日常睇醫生要行一段路。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要搭車去粉嶺或北區公園。

新豐大廈目前放盤叫價約 HK$330 萬至 HK$400 萬，放盤呎價約 HK$6,157 至 HK$7,813，以上水區單幢舊樓來說屬中低水平。相比同區大型屋苑如彩蒲苑、上水中心，新豐大廈入場門檻較低，適合預算有限嘅買家。33 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。

步行至上水站約 8 分鐘，東鐵綫直達羅湖同落馬洲，跨境通勤係最大優勢。返港島或九龍東需時較長，繁忙時間東鐵綫較迫。

屋苑本身無商場或會所，日常買餸要去石湖墟街市或上水廣場，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以小店為主，大型超市同連鎖餐廳要行遠少少。

80 小學校網有 14 間小學，數量唔算少但區內名校選擇有限。1.2 公里內有約 51 間學校，涵蓋幼稚園至中學，基本教育配套尚可。

最近普通科診所約 0.8 公里，北區醫院約 1 公里，2 公里內有 4 個醫療點。日常睇醫生要行一段路，唔係落樓就有嘅方便程度。

1.5 公里內未見政府體育中心或大型康樂設施，想游水、打波通常要搭車去粉嶺或北區運動場。區內最大戶外空間係北區公園，需約 10 分鐘車程。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放公園，屋苑周邊以舊區街道為主，綠化覆蓋較少。想散步或放狗要行遠啲去北區公園。