三喜大廈San Hei Building

牛頭角站步行約 5 分鐘，觀塘綫直達觀塘、九龍灣、彩虹，轉乘將軍澳綫或東鐵綫都方便。返中環約 30 分鐘車程，金鐘約 35 分鐘。定安街一帶有多條巴士及小巴路線來往新界東及港島東，例如 89 號巴士直達沙田。實際生活上，返工時間觀塘綫較擠迫，但班次密，整體通勤算穩定。深夜返歸可選通宵小巴，選擇唔算少。

牛頭角街市同定安街一帶有齊超市、茶餐廳、藥房，日常買餸食飯好方便。安基商場、得寶商場等小型商場喺步行範圍內，大型購物就要去九龍灣德福廣場或觀塘 apm。醫療方面，基督教聯合醫院（急症）距離約 0.7 公里，附近亦有普通科診所，步行約 1 分鐘就到。休憩空間明顯係弱項，1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步要行遠少少去佐敦谷遊樂場或海濱長廊。

三喜大廈欠缺近期成交紀錄，但參考同區牛頭角單幢舊樓，實用呎價約 HK$9,000 至 HK$11,000 水平，屬東九龍上車門檻較低之選。全幢僅 30 伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位狀況而定。57 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家要預算充足首期。

牛頭角站步行約 5 分鐘，觀塘綫來往港九各區算方便，定安街一帶巴士小巴路線選擇亦多。繁忙時間觀塘綫較擠迫，但整體通勤時間合理。

48 小學校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內有 58 間學校，包括多間觀塘區傳統學校，對有小朋友嘅家庭嚟講選擇豐富，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

最近普通科診所步行約 1 分鐘，基督教聯合醫院（急症）約 0.7 公里，2 公里內共有 9 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5 公里內未見大型康樂設施如體育館或泳池，想跑步做運動通常要搭車去佐敦谷遊樂場或觀塘海濱花園，係區內明顯短板。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，定安街一車流較多，居住環境偏嘈雜，綠化空間有限，適合習慣市區生活嘅人。