元朗新屋村San Uk Tsuen Yuen Long

最近港鐵站係天水圍站，步行約 25 分鐘，日常返工搭鐵路要預留充足時間步行或接駁。600 米內有 14 個公共交通站點，主要係巴士同小巴路線，來往元朗市中心同天水圍。返工熱門地區如中環、金鐘，通常要先搭巴士出元朗或天水圍轉西鐵或屯馬綫，全程約 50-60 分鐘。冇港鐵直達係最大弱點，有車家庭會方便好多。

生活配套方面資料有限，附近未見大型商場或街市，日常買餸同購物通常要搭車出元朗市中心或天水圍。醫療方面，最近普通科診所約 1.4 公里，天水圍醫院亦約 1.4 公里，有急症需要時車程約 5-10 分鐘。康樂設施方面，1.5 公里內未見政府體育中心，但地區有 2 項大型公園或郊野資源，適合鍾意戶外活動嘅人。整體生活配套唔算方便，日常生活好多嘢都要搭車解決。

元朗新屋村屬於鄉郊村屋類型，同區村屋呎價一般較私人屋苑低，但放盤量少、成交疏落。27 伙嘅極細規模令市場流通性有限，業主叫價通常參考周邊村屋成交。位置偏離港鐵站，價格會比天水圍站周邊嘅私人屋苑（如栢慧豪園、慧景軒）低一截，但換來更大居住空間同低密度環境。

最近港鐵天水圍站步行要 25 分鐘，日常返工搭鐵路唔算方便。600 米內有 14 個巴士小巴站，但班次同路線選擇有限，有車代步會靈活好多。

72 校網有 24 間小學，1.2 公里範圍內有 20 間學校，選擇非常豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢，對有小朋友嘅家庭好吸引。

最近普通科診所約 1.4 公里，天水圍醫院約 1.4 公里，2 公里內有 3 個醫療點。日常睇醫生要搭車或自駕，但急症服務距離合理。

1.5 公里內未見政府體育中心，但地區有 2 項大型公園或郊野資源。鍾意戶外活動嘅人可以善用周邊鄉郊環境，但想打波游水就要出元朗或天水圍。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，但屬於鄉郊低密度環境，整體寧靜，空氣質素比市區好。地區有 2 項綠化及戶外資源，適合行山或郊遊。