四喜樓Say (Sze) Hay House (Mansion)

步行 6 分鐘到柯士甸站（西鐵綫），往尖東、南昌、元朗方向直接，轉駁東涌綫過海亦方便。佐敦道同彌敦道一帶有大量巴士小巴路線，來往港九新界選擇極多，通宵交通亦充足。實際生活上，返中環可選西鐵綫轉東涌綫，或行去佐敦站搭荃灣綫，約 20-25 分鐘車程。缺點係柯士甸站班次比荃灣綫疏，繁忙時間要預多少少時間。

四喜樓周邊生活配套相對弱勢。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行去佐敦道或廟街一帶先有較多選擇。食肆以地道小店為主，選擇唔算多。醫療配套反而唔錯，最近診所步行約 2 分鐘，急症服務嘅醫院約 0.6 公里。休憩空間方面，附近未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少去九龍公園或西九文化區。整體而言，生活便利度唔及佐敦核心地段，日常要行多少少路先搞掂基本需要。

四喜樓位處佐敦內街，樓齡 49 年，實用面積 225-228 呎，屬市區蚊型舊樓。此類物業市場放盤量極少，成交稀疏，業主議價空間有限。以同區同類舊樓參考，呎價一般低於佐敦道沿線物業，但勝在入場門檻低。49 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，買家要預算較高首期。

步行約 6 分鐘到柯士甸站，佐敦道同彌敦道沿線有大量巴士小巴路線，返中環、尖沙咀、九龍東都好方便。通宵交通選擇充足，夜歸唔使擔心。

屋苑本身無任何設施，附近超市、街市選擇有限，日常買餸通常要行去佐敦道或廟街一帶先有較多選擇。生活便利度唔及佐敦核心地段。

31 小學校網有 10 間小學，中學網有 17 間中學，當中 9 間 Band 1 學校。校網選擇算多，但單位面積偏細（225-228 呎），家庭客要考慮實際居住空間。

最近診所步行約 2 分鐘，急症醫院約 0.6 公里，2 公里內有 11 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

位處炮台街內街，相比彌敦道主幹無咁嘈雜，附近有油麻地警署等歷史建築，社區氛圍較靜態。不過步行範圍內未見大型公園，想散步要行去九龍公園或西九文化區。