匯景大廈Scenery Mansion

最近港鐵係旺角東站，步行約 10 分鐘，路程要經窩打老道天橋同行人隧道，落雨或拎重嘢會比較吃力。東鐵綫過海到金鐘約 10 分鐘，但整體通勤時間要計埋行路。窩打老道有多條巴士線來往旺角、尖沙咀、中環等地，小巴選擇亦多，繁忙時間班次頻密。對於唔介意行路或者習慣搭巴士嘅人嚟講，交通選擇其實唔少，但對依賴港鐵嘅用家就唔算方便。

日常生活買餸主要靠何文田街市或者窩打老道一帶嘅超市，選擇唔算多，要行大約 10-15 分鐘先到旺角街市或大型超市。食肆以街坊小店為主，旺角一帶選擇就豐富好多。醫療配套係亮點——伊利沙伯醫院距離約 0.1 公里，急症同專科服務步行可達，附近亦有診所同普通科門診。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要行遠少少去九龍仔公園或旺角花墟。

匯景大廈平均呎價約 HK$9,940，以何文田區過千呎大單位嚟講，入場門檻相對親民。近期放盤叫價約 $1,280 萬至 $1,400 萬，成交稀疏（近期僅 1 宗），反映市場流通性一般。相比同區新樓或大型屋苑，匯景大廈呎價明顯低一截，主要反映樓齡高同交通配套較弱。61 年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需留意。

最近港鐵係旺角東站，步行約 10 分鐘，路程要經天橋同隧道，落雨或拎重嘢較吃力。窩打老道巴士小巴線多，但整體對依賴鐵路嘅用家唔算方便。

34 小學校網有 18 間小學，中學屬九龍城區名校網，係匯景大廈最突出嘅優勢。附近 1.2 公里範圍內有超過 200 間學校，選擇極多，對有小朋友嘅家庭好吸引。

伊利沙伯醫院距離約 0.1 公里，急症室同專科門診步行可達，附近 2 公里內有 27 個醫療點，日常睇醫生好方便，係區內醫療配套最強嘅位置之一。

屋苑步行範圍內未見政府體育中心或大型康樂設施，想做運動通常要行遠少少去九龍仔公園或旺角花墟。屋苑本身亦無會所，休閒選擇有限。

附近 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，窩打老道車流較多，日間有行車噪音。想搵地方散步或放鬆，通常要行遠少少去公園先得。