
四季名園位於錦田公路183號,係長實2008年發展嘅低密度洋房屋苑,提供244座獨立屋,實用面積由926至970平方呎。屋苑最大賣點係私隱度高、環境開揚,自設室外泳池、健身室同兒童遊樂場,康樂設施以低密度標準嚟講算齊全。不過交通係明顯弱項——最近港鐵站唔在步行範圍內,日常出入主要靠巴士小巴或私家車,返工通勤需要預留較多時間。生活配套方面,附近民生商舖選擇有限,買餸食飯通常要出元朗市中心或錦上路一帶。74校網小學有31間,但區內學校選擇唔算多。整體嚟講,四季名園適合追求寧靜環境、有車代步嘅家庭客,尤其係唔介意用時間換空間嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
四季名園唔近港鐵站,日常交通主要靠錦田公路沿線嘅巴士同小巴路線,600米範圍內有約7個公共交通站點。搭巴士出元朗市中心約15-20分鐘,轉西鐵綫出市區;去錦上路站車程約5-8分鐘,可轉乘屯馬綫。返工時間往九龍或港島通常要預1小時或以上。有車嘅住戶會方便好多,屋苑車位相對充裕,但塞車時段錦田公路車流量較高。
四季名園附近民生配套有限,最近嘅診所約0.2公里,但大型醫療設施要去到元朗或博愛醫院(約3.3公里)。買餸同日常購物通常要揸車或搭車出元朗市中心,嗰邊有街市、超市同商場。屋苑自設室外泳池、健身室同兒童遊樂場,康樂設施以低密度屋苑嚟講算充足。附近有郊野公園同戶外空間,適合鍾意行山同大自然嘅住戶。整體生活便利度一般,日常生活好多嘢都要靠車出入。
四季名園放盤叫價約940萬至1,988萬,放盤呎價約3,420至5,376元,以低密度洋房嚟講入場門檻唔算高。相比元朗區內其他洋房屋苑如錦綉花園或加州花園,四季名園樓齡較新(2008年入伙),但交通配套較弱,呎價處於區內中游水平。由於供應有限(全盤244伙),放盤量一向唔多,業主議價空間相對有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
四季名園唔近港鐵站,日常出入主要靠錦田公路沿線嘅巴士小巴,班次疏落,返工通勤時間較長。有車嘅住戶會方便好多,但繁忙時間錦田公路車多,整體交通選擇有限。
74校網有31間小學,但區內學校選擇唔算多,同市區校網相比競爭較細。屋苑附近1.2公里範圍內有5間學校,實際步行唔算就腳,多數要搭車返學。
最近嘅普通科診所約0.2公里,但急症服務要去到約3.3公里外嘅醫院。2公里範圍內得1個醫療點,日常睇醫生或買藥唔算方便,有需要通常要出元朗市中心。
屋苑自設室外泳池、健身室同兒童遊樂場,康樂設施以低密度洋房嚟講算齊全。附近有郊野公園同戶外空間,適合行山同戶外活動,係四季名園比較突出嘅一環。
屋苑屬低密度設計,私隱度高,景觀開揚。附近公共休憩空間唔多,但周邊有郊野資源,整體居住環境寧靜,適合想遠離市區繁囂嘅用家。
屋苑附近民生商舖選擇有限,日常生活買餸食飯多數要出元朗市中心先有較多選擇。屋苑自設基本設施,但整體生活配套以低密度住宅標準嚟講只屬一般。
最適合有車代步、追求寧靜同私隱嘅家庭客,尤其係鍾意戶外空間同康樂設施嘅用家。74校網小學有31間,適合想小朋友讀區內學校嘅家庭。唔適合依賴公共交通返工嘅單身人士或年輕夫婦,通勤時間較長;亦唔適合鍾意行路就買到嘢、食到飯嘅用家,日常消費通常要出元朗市中心先有較多選擇。
係,四季名園唔近港鐵站,最近嘅錦上路站車程約5-8分鐘。日常主要靠錦田公路沿線巴士小巴,班次疏落,返工出市區通常要預1小時或以上。有車代步會好好多。
屋苑附近民生商舖有限,買餸同日常購物通常要揸車或搭車出元朗市中心,嗰邊有街市、超市同商場。附近錦上路都有少量小店,但選擇唔多。
屋苑自設室外泳池、健身室、兒童遊樂場同按摩池,以低密度洋房屋苑嚟講算齊全。不過設施規模唔大,同大型私人屋苑嘅豪華會所冇得比。
適合,74校網有31間小學,屋苑環境寧靜、私隱度高,自設兒童遊樂場,空間充裕。不過返學多數要搭車,唔係行路就到。日常買餸同課外活動都要出元朗市中心。
四季名園係低密度洋房屋苑,管理費一般按實用面積計算,以同區洋房標準估計每呎約$3-$4左右,實際金額需向管理處或業主查詢。244座獨立屋嘅管理開銷分攤方式同大型屋苑唔同。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 8.4,公開數據便利度 34.8,中信心,同類位置 10.9,全港參考 4.6
600 米內公共交通站點:7 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:5 間Education Bureau
74 校網小學:31 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 3.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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10.3Palm Springs
海棠徑
7.9Royal Palms
卡米爾徑
16.3The Vineyard
牛潭尾路
55.0錦繡花園M段第四街
54.9Helene Terrace
錦繡花園大道18號
57.0Earl's Court
竹園村203-418號