
大澳石仔埗街位於大嶼山西面嘅大澳漁村,係一幢只有 2 個單位嘅極小型住宅,所處嘅石仔埗街一帶係大澳傳統棚屋區以外嘅陸上民居。呢度最大賣點係大澳獨有嘅水鄉氛圍同寧靜生活節奏,遠離市區煩囂。不過代價係交通配套明顯薄弱——600 米內只有 1 個公共交通站點,日常出入主要靠巴士來往東涌再駁港鐵,唔適合需要每日往返市區返工嘅人士。生活配套方面,大澳街市、茶餐廳同小型超市基本齊全,但大型購物、醫療同教育資源就要去到東涌甚至市區。對於追求慢活、退休、或者從事旅遊相關行業嘅人嚟講,呢類極低密度住宅有其獨特吸引力;但對於習慣市區便利嘅家庭或上班族,生活上嘅落差會好大。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
大澳石仔埗街一帶主要靠嶼巴 11 號線來往東涌站,車程約 50 分鐘,班次約 20-30 分鐘一班。由東涌站轉港鐵東涌綫出市區,到中環約 30 分鐘,計埋等車同轉車,全程約 1.5 小時。另有 21 號線往昂坪。假日會有較多遊客巴士,居民出入要留意班次時間表。冇港鐵直達係最大交通限制,自備私家車會靈活好多,但大澳泊車位極有限。
大澳街市步行約 5 分鐘,買到新鮮海產同基本食材,但選擇有限,大型超市要去東涌。食肆以地道茶餐廳同海鮮酒家為主,選擇唔多但勝在有特色。醫療方面,大澳有普通科診所(約 0.3 公里),但急症要去北大嶼山醫院(約 9.2 公里),車程約 20-30 分鐘,夜間醫療支援明顯不足。休憩空間方面,大澳本身有水鄉景致同海濱步道,但正式公園或康樂設施較少。
大澳石仔埗街僅 2 伙,放盤極罕有,市場上缺乏公開成交參考。以大澳區整體而言,呢類舊樓住宅呎價遠低於市區水平,但放盤量極少,業主叫價主導。租務市場主要面向本地居民或度假客,租金回報唔高但穩定。由於位置偏遠,按揭審批較嚴謹,買家需注意銀行估價可能偏低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
大澳石仔埗街 600 米內只有 1 個巴士站,主要靠嶼巴 11 號來往東涌站,再轉港鐵出市區。由大澳到中環全程約 1.5 小時,班次疏落,夜晚尾班車早,唔適合需要定時通勤嘅人士。
98 校網內有 10 間小學,但主要集中喺大澳同東涌一帶,選擇有限。中學網絡覆蓋離島區,較多學校喺東涌或市區,學生每日往返需預留大量交通時間。
大澳有普通科診所步行約 3 分鐘可達,適合處理常見小病。但急症服務要去北大嶼山醫院,距離約 9.2 公里,車程約 20-30 分鐘,夜間或緊急情況下醫療支援明顯不足。
附近 1.5 公里內冇政府康樂中心或體育館,想游水打波要去東涌。不過大澳本身有海濱步道同水鄉景致,附近有 2 個大型郊野公園資源,適合行山同戶外活動愛好者。
大澳作為傳統漁村,基本社區設施如街市、郵局、小型超市齊全,但大型購物、銀行、政府服務等都要去東涌。日常生活可以自給自足,但選擇有限。
大澳水鄉環境獨特,有濃厚漁村風情同自然景觀,但正式嘅公共休憩空間或公園喺步行範圍內唔多。附近有 2 項大型郊野資源,適合鍾意大自然嘅人,但日常散步未必有傳統公園設施。
最適合追求寧靜生活、唔介意交通時間嘅退休人士或自由工作者,尤其鍾意大澳水鄉文化同自然環境嘅人。亦適合買入作週末度假屋嘅用家。唔適合需要每日往返市區返工嘅上班族、有學齡兒童嘅家庭(98 校網學校選擇有限,中學要去東涌或市區),以及需要頻繁醫療支援嘅長者。
係,600 米內只有 1 個巴士站,主要靠嶼巴 11 號來往東涌站(車程約 50 分鐘),再轉港鐵出市區。由大澳到中環全程約 1.5 小時,班次約 20-30 分鐘一班,夜晚尾班車早,自駕會靈活好多。
大澳街市步行約 5 分鐘,買到新鮮海產同基本食材。大型超市要去東涌嘅富東廣場或東薈城,日常買餸可以應付,但選擇有限,習慣市區配套嘅人需要適應。
全幢只有 2 伙,屬極低密度住宅,冇正式管理處。大廈清潔、維修、公共水電等事務需要業主之間協商處理,管理費極低或冇收取。準買家要留意大廈結構狀況,建議入伙前做詳細驗樓。
大澳有普通科診所步行約 3 分鐘,處理常見小病冇問題。但急症要去北大嶼山醫院(約 9.2 公里),車程約 20-30 分鐘。夜間或緊急情況下醫療支援明顯不足,有長期病患嘅人需要考慮呢點。
最適合追求慢活退休生活、唔介意交通時間嘅人士,或者從事旅遊、自由職業嘅年輕夫婦。亦適合作週末度假屋。唔適合需要每日出市區返工嘅上班族、有學齡兒童嘅家庭,以及需要頻繁醫療支援嘅長者。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 0.6,公開數據便利度 27.8,資料有限,全港參考 2.0
600 米內公共交通站點:1 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:7 間Education Bureau
98 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:北大嶼山醫院,約 9.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
88.3Coastal Skyline
東涌站· 8 分鐘
86.0Caribbean Coast
東涌站· 10 分鐘
85.3Century Link
東涌站· 10 分鐘
90.7Tung Chung Crescent
東涌站· 1 分鐘
86.8Yu Nga Court
東涌站· 10 分鐘
11.5The Visionary
東涌站· 25 分鐘