石湖樓Shek Wu Mansion

上水站步行約 8 分鐘，係東鐵綫北行尾站，往九龍東同港島需經大圍或紅磡轉車，車程約 40-50 分鐘到金鐘。600 米內有 55 個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇多，來往粉嶺、聯和墟及北區各村落方便。對外通勤時間較長，尤其繁忙時間東鐵綫擠迫，係住喺北區嘅常見代價。

生活配套係石湖樓相對突出嘅一環。附近有石湖墟街市，買餸行幾分鐘就到，超市同藥房亦近。上水廣場同附近商場有基本食肆同零售選擇，日常消費唔使搭車。不過醫療配套明顯弱：最近普通科診所約 0.9 公里，急症服務要去北區醫院約 1.1 公里，對有醫療需要嘅住戶唔太方便。1.5 公里內無康樂體育中心，休閒設施要靠屋苑自設嘅兒童遊樂場。

石湖樓屬房委會興建嘅公屋格局，市場放盤極少，成交稀疏。位置上水市中心邊緣，步行 8 分鐘到港鐵站，生活配套成熟，但樓齡 49 年、無管理處、極細規模（16 伙），影響銀行按揭審批。同區私樓如上水中心、威尼斯花園樓齡較新，配套更完善，呎價自然高一截。石湖樓嘅定位係低門檻入場選擇，價格水平應低於同區主流私樓。

上水站步行約 8 分鐘，東鐵綫往市區車程較長，繁忙時間擠迫。好在附近小巴巴士選擇多，來往北區各處方便。

石湖墟街市、超市、食肆行幾分鐘就到，日常買餸消費方便。上水廣場提供更多零售選擇，生活配套係呢個屋苑嘅強項。

最近普通科診所約 0.9 公里，急症服務要去 1.1 公里外嘅北區醫院。日常睇醫生要行一段路或搭車，對長者或行動不便嘅住戶係明顯短板。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，1.5 公里內無康樂體育中心。想散步、放狗或親子戶外活動，要去北區公園或搭車到粉嶺一帶。

全幢僅 16 伙，無正式管理處，大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商。鄰里關係直接，適合鍾意簡單自主嘅住戶，但大廈大型維修時要業主夾錢處理。