肇豐大廈Shiu Fung Mansion

最近港鐵係太子站，步行約 6 分鐘，行去旺角站或者奧運站大約要 10 分鐘左右。大角咀一帶有多條小巴線來往旺角、深水埗同九龍城，必發道附近亦有巴士站提供來往港九新界嘅路線。實際生活上，返工時間太子站人流極高，繁忙時段排隊入閘要預時間。整體交通唔算差，但對比真正鐵路上蓋物業，步程上係有距離。

大角咀本身係舊區，生活配套成熟但唔算豪華。買餸可以去大角咀街市或旺角街市，步行約 5-10 分鐘。食肆選擇以街坊小店為主，必發道附近有茶餐廳、燒味舖等平民選擇。大型購物就要行去旺角或奧海城。醫療配套係亮點——最近診所步行約 2 分鐘，廣華醫院約 1.1 公里，日常睇醫生或急症都算方便。休憩方面，附近冇大型公園，想散步通常要去旺角花墟公園或奧海城海濱。

肇豐大廈目前市場放盤叫價約 HK$410 萬，以實用面積 358 呎計，折合約 HK$11,450/呎，喺大角咀一帶算係入門級價位。同區較新嘅屋苑如亮賢居、君匯港呎價約 $15,000-$18,000，肇豐大廈明顯低一截，反映樓齡同規模嘅折讓。52 年樓齡影響銀行按揭，實際可造按揭成數需向銀行查詢，但以入場門檻計，對預算有限嘅上車客仍有吸引力。

太子站步行約 6 分鐘，唔算好遠但唔係樓下就到。大角咀一帶小巴巴士選擇多，繁忙時間太子站人流極高，返放工要預排隊時間。整體嚟講係「行得郁」嘅級數，唔係交通優勢型屋苑。

32 校網有 8 間小學，油尖旺區中學有 17 間（其中 9 間 Band 1），表面上選擇唔少。但實際競爭極大，區內傳統名校學額緊張，對普通家庭嚟講入讀心儀學校嘅難度偏高。

最近診所步行約 2 分鐘，廣華醫院約 1.1 公里，2 公里範圍內有 17 個醫療點，無論係普通科定急症都算方便。係肇豐大廈各項配套中最突出嘅一環。

1.5 公里內未有大型康樂設施，想打波或做運動通常要搭車出去。不過地區層面有 3 項公園或郊野資源，例如旺角花墟公園同櫻桃街公園，搭車短途可達。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步或放狗要行遠少少去旺角花墟公園或大角咀海濱。不過大角咀屬於舊區，街道密度高，周邊車流人流較多，唔係寧靜居住環境。