瑞安樓Shui On Building

太和站步行約 4 分鐘，屬東鐵綫核心站，往大埔墟站僅 1 個站、往沙田約 8 分鐘、往九龍塘約 15 分鐘、往金鐘約 30 分鐘。600 米內有 72 個公共交通站點，包括多條巴士線來往大埔區內及九龍新界，小巴網絡亦發達。實際生活上，東鐵綫班次密，通勤體驗穩定；唯獨太和站係地面車站，出入需經過行人天橋，落雨時要留意。

大埔墟街市同熟食中心步行約 5-8 分鐘，買餸同日常飲食選擇充足。附近有寶湖花園商場同大埔超級城，超市、食肆、藥房等基本配套齊全。醫療方面，最近普通科診所約 0.5 公里，最近急症室喺大埔那打素醫院（約 1.6 公里），日常睇醫生算方便但急症需搭車。最大短板係康樂設施——1.5 公里內無體育中心，公共休憩空間亦少，想散步或做運動通常要行去大埔海濱公園或搭車出去。

瑞安樓欠缺近期公開成交紀錄，但以大埔墟同類舊樓參考，呎價一般較區內大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）低一截，入場門檻相對親民。62 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 20 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

太和站步行約 4 分鐘，東鐵綫直達九龍塘、金鐘，600 米內有 72 個公共交通站點，巴士小巴選擇多。日常出入方便，唯獨太和站係地面車站，落雨經行人天橋要留意。

84 校網內有 19 間小學，1.2 公里範圍內有 83 間學校，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對有小朋友嘅家庭嚟講，搵學校嘅彈性大。

最近普通科診所約 0.5 公里，日常睇醫生算方便；但最近急症室喺大埔那打素醫院（約 1.6 公里），2 公里內僅 4 個醫療點，緊急情況要預留搭車時間。

1.5 公里內無體育中心，附近公共休憩空間亦少。想跑步、做運動或帶小朋友放電，通常要行去大埔海濱公園或搭車出去，日常康樂選擇有限。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，周邊以舊區街道同住宅為主，綠化覆蓋較少。想散步或放狗要行遠少少去大埔海濱一帶。

大埔墟街市同熟食中心步行可達，寶湖花園商場同大埔超級城提供超市、食肆等基本配套。但屋苑本身無設施，日常生活主要依賴周邊社區資源。