順發大樓Shun Fat House

最近港鐵朗屏站步行約 9 分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磟、南昌等地一程直達，返中環金鐘就需要喺南昌轉東涌綫。教育路一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往元朗市內、天水圍、屯門及市區嘅路線，選擇算多。實際生活上，元朗市中心交通網絡成熟，但繁忙時間大馬路經常塞車，搭巴士出市區要預留較多時間。

教育路一帶係元朗傳統市中心，附近有街市、超市、食肆同民生商舖，買餸食飯基本唔使擔心。大型購物就靠千色匯、形點等商場，步行約 10-15 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.2 公里，急症可到約 0.3 公里外嘅博愛醫院，配套算就腳。不過屋苑本身無會所、無停車場，公共空間有限，想落樓散步或做運動就要行去元朗公園或南生圍一帶。

順發大樓目前放盤叫價約 HK$285 萬至 HK$360 萬，放盤呎價約 HK$8,696 至 HK$9,704。以元朗市中心單幢舊樓嚟講，呢個價位屬上車門檻較低嘅選擇，比同區大型屋苑如 YOHO 系列或蝶翠樓明顯平一截。46 年樓齡會影響銀行按揭成數同還款期，實際可造按揭需向多間銀行查詢，但入場費低，對預算有限嘅買家仍有吸引力。

朗屏站步行約 9 分鐘，屯馬綫直達尖東、南昌等地。教育路一帶巴士小巴路線多，但繁忙時間元朗大馬路塞車嚴重，出市區要預留時間。

74 校網有 31 間小學，1.2 公里範圍內多達 89 間學校，選擇非常充裕，係區內少有嘅教育強項。

最近普通科診所約 0.2 公里，博愛醫院約 0.3 公里，日常睇醫生或急症都算方便。不過 2 公里內只有 4 個醫療點，專科選擇有限。

1.5 公里範圍內未見大型康樂設施，附近亦無公共休憩空間。想做運動或散步通常要行去元朗公園或南生圍，對習慣落樓就有公園嘅人嚟講係一個考慮。

教育路一帶係元朗舊區，街道較窄，車流人流唔少。1.2 公里內無公共開放空間，以低密度住宅標準嚟睇，景觀同私隱度一般。