順景樓Shun King Building

太和站步行約 13 分鐘，路程約 1 公里，行去港鐵站需要少少腳骨力。不過屋苑周邊 600 米內有 62 個公共交通站點，包括多條巴士線來往大埔市中心、沙田、九龍東及港島，小巴網絡亦發達。實際生活上，搭港鐵返中環約 40 分鐘、九龍塘約 25 分鐘，巴士直達九龍灣觀塘一程過。交通整體屬「行去港鐵站有啲遠，但巴士小巴補足」嘅格局。

順景樓位處大埔舊墟，步行約 10 分鐘可達大埔墟街市同熟食中心，買餸食飯選擇多。附近有太和商場同大埔超級城，日常購物超市齊全。醫療方面，最近診所僅 0.1 公里，最近急症服務約 1.1 公里（大埔那打素醫院），基本醫療需求可步行解決。最大短板係康樂設施——1.5 公里內無康樂中心，1.2 公里內無公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去大埔海濱公園或林村河畔。

順景樓目前放盤叫價約 HK$355 萬至 HK$468 萬，放盤呎價約 HK$6,443 至 HK$8,494，以 400 幾呎兩房單位計入場門檻約 350 萬水平。對比同區太和中心、翠怡花園等屋苑，順景樓叫價屬中低水平，主要受樓齡偏高及無會所配套影響。大埔區內 400 萬以下上車盤選擇有限，順景樓叫價有一定競爭力。

太和站步行約 13 分鐘，路程約 1 公里，日常搭港鐵需要預留時間行過去。不過周邊 600 米內有 62 個巴士小巴站，路線選擇多，搭車去沙田、九龍東都算方便。整體係「行遠少少但唔會冇車搭」嘅情況。

84 小學校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 93 間，由幼稚園到中學選擇極豐富，係順景樓最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，搵學校嘅彈性相當大。

最近診所僅 0.1 公里，落樓就到，睇普通科好方便。急症服務最近約 1.1 公里（大埔那打素醫院），2 公里內有 6 個醫療點，基本醫療需求覆蓋足夠，唔使擔心。

1.5 公里內無康樂中心，1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，係順景樓最大短板。想跑步、做運動、放狗或帶小朋友去公園，最近要去大埔海濱公園或林村河畔，步行約 15-20 分鐘。

屋苑位處舊墟直街，屬大埔舊區，周邊以住宅同商舖為主，綠化空間有限。1.2 公里內無公共休憩空間，想搵個地方坐下唞下氣，最近要去大埔海濱公園或太和邨附近嘅休憩處。