崇明大廈Shung Ming Mansion

太子站步行約 13 分鐘，係最直接嘅港鐵站，經荃灣綫出旺角、尖沙咀或中環約 10-20 分鐘。界限街沿線有巴士路線來往九龍東同新界，包括 1A、2A、42 等，小巴亦有 12A、12B 等途經。實際生活上，由於位置偏向何文田山腳，返放工高峰期搭巴士出旺角方向較直接，但港鐵距離始終係明顯短板，唔適合追求「出門口就係地鐵」嘅用家。

崇明大廈周邊生活配套屬一般水平。買餸可以行去旺角街市或花園街街市，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以界限街沿線同太子道一帶為主，有茶餐廳、粉麵店等平民選擇，唔算多選擇但基本夠用。附近有九龍醫院（約 0.4 公里）提供醫療服務，急症同普通科門診都叫方便。大型購物要去旺角或太子的商場，日常買嘢要行遠少少，唔算「落樓就有超市」嗰種方便。

目前放盤叫價約 HK$985 萬，以實用面積約 832-877 呎計，叫價呎價約 HK$11,200-11,800。何文田區單幢舊樓供應稀少，同區相近樓齡物業呎價普遍約 HK$10,000-13,000，崇明大廈嘅叫價屬合理區間。單位面積偏大（832-877 呎），入場門檻較高，市場上呢類盤源唔多，業主議價空間通常有限。

最近港鐵係太子站，步行約 13 分鐘，以「近地鐵」標籤嚟講算係偏遠。600 米內公共交通站點有 61 個，搭巴士小巴選擇多，但行去地鐵站始終唔算就腳，尤其落雨天或者拎住嘢會幾唔方便。

34 校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 227 間，包括多間何文田區傳統名校同私立學校。呢個係崇明大廈最突出嘅優勢，對家庭客嚟講係好大嘅吸引力。

九龍醫院距離僅約 0.4 公里，步行 5 分鐘就到，急症同普通科門診都好方便。2 公里範圍內有 26 個醫療點，日常睇醫生選擇充足，尤其係屋苑附近仲有私家診所，對有長者或小朋友嘅家庭好重要。

1.5 公里內未見有政府體育中心或大型康樂設施，區內嘅公園主要係何文田公園或界限街遊樂場，想打波或游水通常要搭車出去。休閒運動選擇唔算多，習慣做 gym 或游水嘅人要留意。

1.2 公里內唔見有大型公共休憩空間或開放空間，周邊以舊樓同街道為主。區內綠化資源有限，想散步或放狗通常要行遠少少去何文田公園或者花墟公園。居住環境以市區舊樓格局為主，唔算特別清幽。