
海天峰位於北角半山雲景道,2002 年入伙,由信置發展,兩座共 108 伙,主打實用面積 935 至 1,501 呎嘅中大型單位,係區內少數樓齡唔夠 30 年嘅半山豪宅級屋苑。屋苑自設室外泳池、健身室同兒童遊樂場,康樂設施係最大賣點。交通方面,步行往炮台山站約 8 分鐘,屬合理步行距離,但半山斜路對部分人可能係體力考驗。生活配套集中喺炮台山道同電氣道一帶,超市、食肆、街市約 10 分鐘步程。14 小學校網有 11 間小學,但屋苑位置偏離校網核心區。醫療配套係明顯弱項,最近普通科診所要行約 1.1 公里,急症服務約 1.4 公里。適合鍾意半山環境、重視居住空間同會所設施嘅中產家庭或換樓客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係炮台山站,步行約 8 分鐘,路程以半山屋苑嚟講算合理。炮台山站係港島綫,返金鐘約 8 分鐘、中環約 10 分鐘。雲景道沿線有巴士同小巴路線來往銅鑼灣、北角碼頭及港島各區,班次尚算頻密。實際生活上,最大考量係半山斜路,落山返工還好,放工返屋企就要行一段上斜,對唔慣行路嘅人或者買餸拎重嘢時會比較吃力。
日常生活配套主要靠炮台山道同電氣道一帶,超市、街市、茶餐廳、藥房等基本齊全,步行約 8-10 分鐘可達。大型購物要去北角匯或銅鑼灣,車程約 5-10 分鐘。醫療係明顯弱項,最近普通科診所約 1.1 公里,急症室最近嘅東區醫院約 1.4 公里,日常睇醫生冇車會比較轉折。屋苑自設泳池、健身室同兒童遊樂場,康樂設施喺半山屋苑中算齊全。附近有賽西湖公園等郊野資源,適合鍾意行山或戶外活動嘅住戶。
海天峰放盤叫價約 HK$2,500 萬至 HK$3,100 萬,放盤呎價約 HK$17,373 至 HK$21,978。以樓齡 24 年、半山豪宅定位嚟睇,呎價喺北角半山屬中高水平,低於同區新盤但高於雲景道一線舊樓。由於單位數量少(僅 108 伙),放盤向來有限,業主議價空間相對窄。市場上此類半山中大型單位以用家主導,成交疏落但價格企穩。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
炮台山站步行約 8 分鐘,路程以半山屋苑嚟講算合理,但回程上斜路對拎重嘢或唔慣行斜路嘅人會比較吃力。雲景道沿線有巴士小巴補足,整體交通不過不失。
炮台山道同電氣道一帶有超市、街市同食肆,步行約 8-10 分鐘可達日常所需。大型購物要出北角或銅鑼灣,整體配套夠用但未算就腳。
14 小學校網有 11 間小學,但屋苑位置偏離校網核心區,實際返學路程要視乎學校所在地。附近學校數量多,選擇彈性大。
最近普通科診所約 1.1 公里,急症服務約 1.4 公里,日常睇醫生或拎藥唔算方便,尤其係冇車嘅家庭要預留交通時間。
屋苑自設泳池、健身室同兒童遊樂場,係半山屋苑中設施較齊全嘅選擇。附近有賽西湖公園等郊野資源,適合鍾意戶外活動嘅住戶。
半山位置環境寧靜,空氣較市區好,但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或休憩空間,日常散步通常要行落炮台山道一帶或搭車去賽西湖公園。
最適合追求居住空間、鍾意半山環境嘅中產家庭或換樓客,尤其係有車代步、重視會所設施嘅用家。14 校網有 11 間小學,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴公共交通出入、行動不便或冇車嘅人士,半山斜路同醫療配套不足會係實際困擾。亦唔適合預算有限嘅上車客,入場門檻超過二千萬,同區可考慮雲景道樓齡較高嘅屋苑。
步行約 8 分鐘,路程以半山屋苑嚟講算合理。主要係雲景道落斜去炮台山道,返程上斜會比較吃力,尤其拎住超市購物袋或帶住小朋友時要預留體力。
日常買餸主要靠炮台山道同電氣道一帶,有小型超市同街市,步行約 8-10 分鐘。大型超市要去北角匯或銅鑼灣,車程約 5-10 分鐘,有車會方便好多。
屋苑設有室外泳池、健身室同兒童遊樂場,以 108 伙嘅規模嚟講設施算齊全,泳池喺夏天尤其實用。管理費水平屬中上,準買家可向管理處查詢最新收費。
適合。半山位置有車會方便好多,尤其係買餸、睇醫生或接送小朋友。屋苑設有停車場,但車位比例需向發展商或管理處確認,建議準買家查詢是否連車位放售。
全幢僅 108 伙,放盤量一向有限。目前放盤叫價約 HK$2,500 萬至 HK$3,100 萬,呎價約 HK$17,373 至 HK$21,978。由於單位數量少,業主議價空間相對窄,有心買要把握放盤時機。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 42.0,公開數據便利度 64.6,中信心,全港參考 54.4
最近港鐵:炮台山站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:83 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:98 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘