南海大廈South Sea Apartments

最近港鐵係尖東站，步行約6分鐘，相比漆咸道沿線更近地鐵出口嘅大廈，步程稍遠。不過尖沙咀公共交通網絡極密，600米範圍內有55個巴士小巴站點，彌敦道、梳士巴利道多條巴士線直達中環、旺角、觀塘等地，通宵交通選擇亦充足。返工地點喺尖沙咀或中環嘅話通勤直接方便；若經常要過海或入新界東，就要預多少少轉車時間。

尖沙咀生活配套係全港頂級水平，樓下漆咸道南沿線有多間食肆、便利店、藥房，步行5-10分鐘到彌敦道、海港城、K11等大型商場，買餸可去尖沙咀街市或附近超市。醫療方面相對弱啲，最近醫院（伊利沙伯醫院）約0.9公里，2公里內有9個普通科門診，日常睇醫生要行遠少少，唔係落樓就有診所嗰種方便。整體嚟講，日常消費娛樂極方便，但醫療需求就要預多少少時間。

南海大廈未有近期成交呎價參考，但尖沙咀核心地段單幢舊樓向來有價有市，位置優勢係價格嘅主要支撑。64年樓齡影響銀行按揭審批，實際可承造嘅按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區同類型物業一般以收租回報為主導，尖沙咀租務需求穩定，放盤量向來偏低。

尖東站步行約6分鐘，喺尖沙咀核心地段嚟講唔算最就腳，部分漆咸道沿線大廈離地鐵出口更近。不過600米內有55個巴士小巴站點，巴士同小巴網絡極密，整體外出選擇仍然充裕。

尖沙咀核心地段，食肆、超市、商場、街市全部步行可達，日常生活所需基本唔使搭車。係呢個屋苑最突出嘅優勢。

31小學校網有10間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但同傳統名校網（如41、12網）相比有距離。附近1.2公里內有42間學校，選擇唔少但競爭激烈。

最近醫院（伊利沙伯醫院）約0.9公里，2公里內有9個普通科門診。日常睇醫生要行十幾分鐘或搭車，唔係落樓就有診所嗰種方便程度。

1.5公里內冇政府體育館或泳池呢類康樂設施，但尖沙咀海濱長廊、九龍公園喺短途步行或搭車可達範圍，戶外休憩空間其實唔算少。

漆咸道南主幹道車流量大，日間噪音同空氣質素係實際生活要考慮嘅因素。尖沙咀整體商業區綠化比例唔高，但單位望向內街或高層會相對靜啲。

全幢得96伙，屬單幢舊樓，鄰里關係簡單，但冇大型屋苑嘅管理團隊同社區設施。公共維修、清潔等事務由業主自行協商處理。