暉曜花園Springdale Garden

最近港鐵大埔墟站步行約 35 分鐘，日常靠行路唔太現實。實際出入主要靠私家車或三門仔路沿線嘅小巴/巴士線接駁到大埔市中心轉車。返工來往九龍或港島，通常要先搭車去大埔墟站轉東鐵綫，車程連駁腳大約 40-50 分鐘。對於有車嘅住戶，呢區反而有優勢——泊位相對充裕，附近吐露港公路連接沙田同九龍。

暉曜花園自設會所、泳池、健身室、網球場同燒烤場，日常康樂活動可以留喺屋苑入面。不過日常買餸、街市、超市同食肆就要出大埔市中心（約 5-8 分鐘車程），大埔墟街市同超級市場選擇算多。醫療配套係明顯弱項，最近嘅醫院（包括急症服務）距離約 4 公里，最近嘅普通科門診亦超過 2 公里，有醫療需要時一定要搭車出去。

暉曜花園目前放盤叫價約 HK$950 萬至 HK$1,350 萬，放盤呎價約 HK$7,100 至 HK$10,166。以大埔低密度豪宅區而言，呢個叫價水平相對同區老牌洋房屋苑有競爭力。全盤僅 21 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。區內同類低密度項目供應稀缺，價格走勢主要受整體大埔豪宅市場帶動。

最近港鐵大埔墟站步行要 35 分鐘，日常出入好依賴私家車或小巴接駁。冇車嘅話，去大埔市中心轉車係基本動作，返工通勤時間較長。

最近嘅醫院同急症服務距離約 4 公里，2 公里範圍內亦冇普通科門診。日常睇醫生或遇上緊急情況，一定要搭車出去大埔市中心或沙田，對冇車嘅長者或長期病患較唔方便。

84 校網全區有 19 間小學，但屋苑 1.2 公里步行範圍內只得 2 間學校，日常接送小朋友多數要靠校車或家長車。

屋苑自設會所、泳池、網球場、健身室同燒烤場，康樂配套以 21 伙規模嚟講算係齊全。附近雖然冇政府體育館，但三門仔一帶嘅郊野同海濱環境適合行山、踩單車。

屋苑屬低密度住宅，私隱度高，但步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園。想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要開車出去大埔海濱公園或附近郊野。