新發大廈Sun Fat Mansion

天后站步行約 4 分鐘，係港島綫車站，返金鐘約 8 分鐘、中環約 12 分鐘。銅鑼灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港島各區及九龍，600 米內公共交通站點達 67 個，密度相當高。實際生活上，大坑一帶交通選擇充足，但繁忙時間銅鑼灣道及高士威道經常塞車，搭巴士未必穩定，港鐵會係更可靠嘅通勤選擇。

生活配套方面，新發大廈處於大坑同天后之間，日常買餸可以行去天后街市或銅鑼灣街市，約 10-15 分鐘步程。食肆選擇以大坑小店為主，銅鑼灣道一帶有茶餐廳同粥麵店，夜晚選擇較少。大型購物要去銅鑼灣核心區（約 10 分鐘步程）。醫療配套係最大亮點，聖保祿醫院僅 0.5 公里，急症服務約 0.7 公里，2 公里內有 11 個醫療點，睇醫生非常方便。康樂方面係短板，步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步放狗要去維多利亞公園（約 15 分鐘步程）。

新發大廈欠缺近期成交紀錄，但以大坑一帶單幢舊樓而言，呎價通常低於同區大型屋苑如栢景臺或維景花園。61 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量少，業主議價空間有限，市場以用家及長線收租為主。

天后站步行約 4 分鐘，港島綫返金鐘中環好直接。600 米內有 67 個巴士小巴站點，選擇多但繁忙時間銅鑼灣道塞車係常態，搭巴士要預鬆時間。

屋苑本身無設施，附近買餸要行去天后街市或銅鑼灣街市，約 10-15 分鐘。日常購物同食肆選擇唔算多，大型消費要行出銅鑼灣核心區，生活上唔係落樓就搞掂嘅類型。

醫療配套係新發大廈最突出嘅優勢。聖保祿醫院步行約 5 分鐘，急症服務約 0.7 公里，2 公里內有 11 個普通科門診點，無論係定期覆診定突發求醫都好方便。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友放電，最近要去維多利亞公園，約 15 分鐘步程。日常想落樓行個圈或者坐下，選擇有限。

小學屬 12 校網，有 14 間小學，包括多間傳統名校如瑪利曼小學、聖保祿天主教小學。1.2 公里內有 96 間學校，選擇豐富，但競爭亦相當激烈。