新康樓Sun Hong Building

太和站步行約 7 分鐘，屬東鐵綫，來往大埔墟至九龍塘約 10 分鐘、金鐘約 30 分鐘，返工通勤時間合理。富善街一帶亦有多條巴士線來往沙田、九龍東及港島，小巴網絡覆蓋大埔區內。實際生活上，太和站非大站，繁忙時間班次穩定，人流較大埔墟站少，搭車體驗相對舒服。缺點係位置離港鐵站有 7 分鐘腳程，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。

大埔墟街市同熟食中心步行約 5 分鐘可達，買餸食飯選擇多，價錢相宜。附近有富善街市、大埔超級城等購物點，日常用品同超市供應充足。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，但急症服務要去到約 1.6 公里外嘅大埔醫院，救急時要預留車程。最大短板係康樂設施——1.5 公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦欠奉，想跑步、打波或帶小朋友放電，通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。

新康樓欠缺近期公開成交紀錄，但以大埔墟一帶 47 年單幢舊樓計，呎價通常低於同區大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，租金回報一般高於大型屋苑，但流轉率偏低。

太和站步行約 7 分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘，返工通勤時間合理。大埔墟一帶巴士小巴網絡完善，但落雨或拎重嘢時 7 分鐘路程會覺得有啲遠。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內多達 94 間學校，係新康樓最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇豐富，唔使跨區搵學校。

最近普通科診所約 0.4 公里，睇普通醫生尚算方便；但急症服務要去到約 1.6 公里外嘅大埔醫院，救急時要搭車，對長者或長期病患家庭嚟講係明顯短板。

1.5 公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦欠奉。想跑步、打波或帶小朋友放電，最近要去大埔海濱公園或大埔運動場，需要搭車先到。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，附近以舊區街道為主，綠化同戶外空間有限。想散步或放狗通常要行遠少少去大埔海濱一帶。